国有土地使用权出让合同模板一7篇.docx

国有土地使用权出让合同模板一7篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方作为土地所有者，拥有特定地块国有土地的使用权，乙方有意受让该地块的使用权，双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、出让地块概况

本合同涉及的土地位于___________，地块编号为__________，土地面积为_____平方米（大写：_____平方米），具体四至界限详见附件地图。土地用途为__________。

二、土地使用权出让年限

乙方受让本宗土地的使用权年限为_____年，自本合同生效之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币大写：__________元（小写：_____元）。

2.乙方应于本合同签订之日起_____日内支付定金人民币大写：_____元（小写：_____元）。

3.剩余款项人民币大写：_____元（小写：_____元）应于_____年_____月_____日前支付完毕。

4.甲方收到全款后，向乙方出具正式收据。

四、土地交付期限和方式

甲方应于乙方付清全部土地使用权出让金后_____日内，将本宗土地交付给乙方使用。土地交付方式双方另行约定。

五、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。

（2）甲方应保证本宗土地的合法性，负责办理相关手续。

（3）甲方应协助乙方办理土地登记手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权依法使用本宗土地，不得擅自改变土地用途。

（2）乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金。

（3）乙方应合理使用土地，保护土地资源。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方未能按照本合同约定交付土地，应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方未能按照本合同约定支付土地使用权出让金，应支付违约金并承担违约责任。若逾期支付超过约定时间_____个月，甲方有权解除本合同。

3.若双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的变更和解除

篇2

合同编号：【编号】

甲方（出让方）：【政府机构名称】

乙方（受让方）：【受让方公司名称】

鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，并依法有权进行出让；乙方有意取得该地块的使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：

一、出让地块概况

1.位置：【详细地址】

2.面积：【出让地块面积】

3.土地用途：【土地用途，如住宅、商业等】

4.土地现状：【出让地块现状描述】

二、土地使用权出让方式及年限

1.出让方式：【出让方式，如招标、拍卖等】

2.出让年限：【出让年限，明确起始和终止日期】

三、土地出让金及支付方式

1.土地出让金总额：【土地出让金总额】

2.支付方式：【支付方式及时限，如一次性支付或分期支付】

3.违约责任：【未按时支付土地出让金的违约责任】

四、土地开发建设与利用要求

1.开发建设要求：【对受让方的开发建设要求，如建筑密度、绿化率等】

2.利用要求：【对受让方使用土地的具体要求，如不得改变土地用途等】

3.违法行为的处理：【对违反上述要求的处理措施】

五、土地权利与义务

1.甲方的权利与义务：【甲方的相关权利和义务条款】

2.乙方的权利与义务：【乙方的相关权利和义务条款】

六、土地使用权转让与抵押限制

1.转让限制：【土地使用权转让的条件和限制】

2.抵押限制：【土地使用权抵押的条件和限制】

七、公共设施与环境保护

1.公共设施建设：【受让方需配合建设的公共设施】

2.环境保护要求：【环境保护的标准和要求】

3.违约责任：【违反上述要求的违约责任】

八、合同的变更与解除

1.变更条件：【合同变更的条件和程序】

2.解除条件：【合同解除的条件和程序】

九、争议解决方式及法律适用

1.争议解决方式：【出现纠纷时的解决方式，如仲裁或诉讼】

2.法律适用：【适用的法律、法规及政策】

十、其他条款

【其他需要约定的条款，如保密