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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方对房屋拥有合法的所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日____元向乙方收取滞留费。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3租赁期内，房屋所有权发生变动的，甲方应及时通知乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按甲方要求合理使用房屋。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

5.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付滞留费。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息及租金条款清晰明确，双方权益得到保障。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份证件，乙方应核实房屋信息及租金条款。如有疑问或不清楚的地方，应及时沟通协商，确保合同内容的准确性。

2.注意事项：租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

解决办法：乙方应在租赁期满前一个月通知甲方是否续租，并根据甲方要求迁离房屋。如乙方未按时迁离，甲方有权按约定向乙方收取滞留费。

3.注意事项：甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

解决办法：甲方应定期检查房屋，确保乙方不从事违法活动。如发现乙方有违法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离房屋。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租用他人房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的额外费用。

6.滞留费：指乙方逾期迁离出租房屋时，根据约定向甲方支付的额外费用。

7.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的违约责任和赔偿责任。

8.身份证件：指甲乙双方的身份证、护照等有效身份证明文件。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给承租人。

3.长期租赁或短期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任：明确房屋及附属设施的正常维护和维修责任归属。

3.保险责任：双方是否需要购买相关保险，如房屋保险、租客保险等。

4.变更条款：如甲方乙方的联系信息发生变更时的通知和确认流程。

5.提前解约：在特定条件下，双方是否可以提前终止租赁合同及其程序。

6.违约处罚：除合同中已列明的违约责任外，对其他违约行为的处罚规定。

7.房屋变更：如房屋在租赁期间发生重大结构变更或用途变更的条款。

附件列表：

1.房屋照片或视频资料：记录租赁开始前房屋的状况。

2.房屋钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间、数量和状态。

3.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，以及其状态。

4.租金支付证明：记录租金支付的时间、方式和金额。

5.维修服务记录：记录在租赁期间进行的维修服务的详细信息。

6.物