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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权证照交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。
4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。
解决办法：审核身份证明、户口本等相关文件。
2.房屋产权清晰，无任何债务纠纷、产权纠纷等。
解决办法：进行房屋产权调查，查阅相关房产证照。
3.房屋买卖价格应符合市场行情，避免高估或低估。
解决办法：参考周边类似房屋成交价格，并由专业评估机构进行评估。
4.注意合同条款的合法性、合规性，避免出现霸王条款或不公平条款。
解决办法：仔细审查合同内容，必要时可请教专业律师。
5.确保交易过程公开透明，遵循诚实信用原则。
解决办法：双方如实披露房屋及自身情况，不得故意隐瞒重要信息。
6.办理过户手续时，需提供齐全的证件和材料。
解决办法：提前了解过户所需材料，准备齐全并提交。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.甲方：指出售房屋的一方，即房地产所有者。
解释：甲方是房屋的所有权人，有权对该房屋进行出售。
2.乙方：指购买房屋的一方，即购房者。
解释：乙方是房屋的购买者，有权按照合同约定购买房屋。
3.房屋所有权证号/不动产权证号：指房地产权属证书的编号。
解释：这是房屋权属的法律依据，用于证明甲方对房屋的所有权。
4.购房款：指乙方购买房屋支付给甲方的金钱。
解释：购房款是乙方履行合同义务，购买房屋的对价。
5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
解释：违约金用于补偿因违约行为导致的损失。
6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
解释：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，可以免除违约责任。
7.过户手续：指将房屋所有权、使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
解释：过户手续包括产权登记、税费缴纳等步骤，完成过户手续后，房屋所有权归乙方所有。
应用场合：
1.农村房屋买卖双方之间的交易。
2.双方为自然人且具有完全民事行为能力。
3.房屋产权清晰，无任何法律纠纷。
4.双方同意以书面形式签订房屋买卖合同。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权证照交付给乙方。
2.过户费用承担：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.房屋验收：乙方应在交付房屋后____天内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知甲方协商解决。
4.房屋维护：甲方应在合同终止后继续承担____个月的房屋维护责任。
5.房屋保险：乙方应在购买房屋后____天内办理房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。
6.房屋用途：乙方同意按照甲方的要求
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