2024年房产转让简单协议书范本.docx

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2024年房产转让简单协议书范本

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：签约方

2.1转让方信息

2.2受让方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房产描述

3.1房产位置

3.2房产面积与结构

3.3房产现状

第四章：转让价格与支付方式

4.1转让价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：定金

5.1定金数额

5.2定金支付

5.3定金罚则

第六章：房产交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付程序

第七章：产权过户

7.1过户责任

7.2过户时间

7.3过户费用

第八章：税费承担

8.1税费种类

8.2税费计算

8.3税费支付责任

第九章：违约责任

9.1违约定义

9.2违约后果

9.3违约赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2协商解决

11.3法律途径

第十二章：附加条款

12.1附加条款的效力

12.2附加条款的内容

12.3附加条款的变更

第十三章：合同生效与备案

13.1生效条件

13.2备案要求

13.3合同公示

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同备案与公示

以上为房产转让简单协议书的目录，涵盖了合同的基本框架和主要内容。

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确房产转让双方的权利、义务和责任，确保房产转让过程的合法性、公平性和顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（转让方）向乙方（受让方）转让位于______的房产。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和特定词汇，其定义按照本合同的解释为准。

第二章：签约方

2.1转让方信息

转让方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2受让方信息

受让方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方声明与保证

双方声明具有签订和履行本合同的完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实有效。

第三章：房产描述

3.1房产位置

房产位于______，具体地址为______。

3.2房产面积与结构

房产建筑面积为______平方米，结构类型为______。

3.3房产现状

房产目前处于______状态，具体描述为______。

第四章：转让价格与支付方式

4.1转让价格

房产转让总价为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式

乙方应选择以下付款方式之一：

一次性付款

分期付款

4.3付款时间表

乙方应按照以下时间表支付房款：

定金支付日期：______；

余款支付日期：______。

第五章：定金

5.1定金数额

乙方应支付定金人民币（大写）：______元整。

5.2定金支付

乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金。

5.3定金罚则

若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

第六章：房产交付

6.1交付条件

甲方应确保房产符合以下交付条件：

房屋结构安全；

设施设备完好。

6.2交付时间

甲方应于______前将房产交付给乙方。

6.3交付程序

交付程序包括房屋验收、钥匙交接等，具体流程为______。

第七章：产权过户

7.1过户责任

甲方负责协助乙方完成产权过户手续。

7.2过户时间

产权过户应在房产交付后______日内完成。

7.3过户费用

过户费用由______方承担，具体费用包括______。

以上为房产转让简单协议书前七章的详细内容，涵盖了合同的基本条款和双方的权利义务。合同的后续章节将继续明确税费承担、违约责任、合同变更与解除等重要事项。

第八章：税费承担

8.1税费种类

本次房产转让所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

8.2税费计算

税费的具体金额应根据国家相关法律法规和税务部门的规定计算确定。

8.3税费支付责任

税费由______方承担，双方应在过户前结清各自应承担的税费。

第九章：违约责任

9.1违约定义

任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。

9.2违约后果

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿

违约金的金额为房产转让总价的______%，赔偿损失的计算方法为______。

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

10.2解除条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同。

10.3变更与解除程序

合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。

第十一章：争