上海商铺租赁合同书范本5篇.docx

上海商铺租赁合同书范本5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁商铺

1.甲方同意将其拥有的位于上海市____________区____________街道的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方。

2.商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附件之平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方商铺租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：______。

3.租金支付时间：______。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日向甲方支付____%的滞纳金。

四、商铺使用

1.乙方应按照甲方的要求使用商铺，不得从事违法、违规的经营活动。

2.乙方在商铺内不得存放危险物品，确保商铺的安全。

3.乙方如需对商铺进行装修或改造，应征得甲方同意，并确保不影响商铺的结构安全。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付人民币______元（大写：______）作为保证金。

2.保证金在租赁期满或合同终止时，扣除应付费用后无息退还给乙方。

六、甲方责任

1.甲方应确保商铺的产权清晰，无争议。

2.甲方应确保商铺的设施设备正常运行，对商铺进行必要的维修和保养。

3.甲方应对乙方的经营提供必要的协助和支持。

七、乙方责任

1.乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用。

2.乙方应合理使用商铺及其设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守法律法规，合法经营，不得从事违法、违规的活动。

4.乙方在租赁期内不得擅自转租或转让商铺。

八、合同解除与终止

1.本合同在下列情况下解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方逾期支付租金超过三个月；

（3）乙方从事违法、违规的经营活动；

（4）其他约定情形。

2.合同解除或终止后，乙方应将商铺交还甲方，并结清所有费用。

九、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方违约导致合同解除或终止，乙方已支付的保证金不予退还。

十、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________________（详细地址），具体面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元人民币（大写：____________________）。

2.租金支付方式：____________________（如每月、每季度、每年等）。

3.乙方应在每月/季度/年度开始前______日将租金支付至甲方指定账户。

四、商铺使用

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用商铺，不得改变商铺用途。

2.乙方不得将商铺分租或转租给他人，如需转让需经甲方同意。

3.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、卫生和安全。

五、商铺的交还

1.租赁期满或合同提前终止，乙方应将商铺交还甲方。

2.乙方交还商铺时，应保持良好的状态，不得损坏商铺内的设施和设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付______元人民币（大写：______________