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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
一、租赁标的物
1.1甲方将位于连云港市的房产（具体地址：__________）出租给乙方使用。
1.2乙方租赁甲方拥有的上述房产，租期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
三、押金
3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
四、合同的变更和解除
4.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签署变更协议。
4.2在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
五、违约责任
5.1甲方未按约定提供房产，或提供的房产不符合本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
六、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.双方应确保所提供的信息真实有效，如有一方提供虚假信息，另一方有权解除本合同，并要求支付违约金。
解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息和提供的房产信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。
2.租赁期内，乙方需合理使用房产及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。
解决办法：乙方在使用房产及附属设施时，应遵循合理使用原则，避免故意损坏。如发生损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。
3.租赁期内，甲方应保证房产及附属设施的正常使用，如因甲方原因导致房产无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金。
解决办法：甲方应定期检查房产及附属设施，确保其正常使用。如发现故障，甲方应及时维修。如因甲方原因导致房产无法正常使用，甲方应支付违约金。
4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房产及附属设施交还给甲方，如乙方未按约定交还房产，甲方有权要求乙方支付违约金。
解决办法：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方。如乙方未按约定交还房产，甲方有权要求乙方支付违约金。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。
3.租金：指承租方为使用出租方房产而支付的费用。
4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。
6.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间长度。
7.附属设施：指与房产相关的设施，如家具、电器等。
8.合同解除：指合同双方或一方在合同履行期间依法终止合同关系的行为。
9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。
应用场合：
1.个人或企业出租其在连云港市的房产给承租方。
2.承租方需要租赁连云港市的房产以供居住或办公等用途。
补充条款：
1.宠物规定：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。
2.维修责任：除正常使用磨损外，乙方不得对房产进行改动、装修或添加设施。如因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。
3.保险责任：乙方应在租赁开始前购买相应的物业保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。如乙方未购买保险，发生意外事故导致损失，乙方应承担全部责任。
4.合同续约：租赁期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。如双方未能就续约达成一致，甲方有权收回房产。
5.提前解约：除合同约定的解除情形外，任何一方提前解约，应提前一个月书面通知对方，并支付一个月租金作为违约金。
附件列表：
1.房产证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.物业保险单复印件
4.宠物登记证明复印件（如适用）
5.设施清单（如有附加设施或家具等）
6.租金支付证明（如银行转账记录或其他支付凭证）
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