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人民法院案例前期物业管理委托合同8篇

篇1

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

乙方：[乙方名称]（物业管理委托方，例如房地产开发公司或业主委员会等）

根据相关法律法规和物业管理实践，为明确各方在物业管理工作中的权利和义务，确保物业的正常运行和管理，甲乙双方经友好协商，达成以下前期物业管理委托合同。

一、物业基本情况

（物业的详细地址、面积、类型、设施设备等基本情况应在此处详细列明。）

二、委托管理事项

（一）物业服务内容

1.综合管理服务：制定物业服务计划，组织实施物业服务活动。

2.物业共用部位及共用设施设备维护管理：确保公共区域的设施设备的正常运行。

3.环境卫生管理：负责公共区域的清洁保洁工作。

4.绿化养护管理：负责公共区域的绿化植物的养护管理。

5.秩序维护：维护物业区域内的公共秩序，协助公安部门做好安全防范工作。

6.停车场管理：对物业内的停车场进行规范管理。

7.其他委托事项：[其他具体事项]。

（二）特别委托事项（如有）

[在此列出除基本服务内容之外的其他特别委托事项，例如特殊设备的维护、特殊场所的管理等。]

三、委托管理期限

委托管理期限自本合同生效之日起至[起始日期]起至[终止日期]。在合同期满时，双方可根据实际情况续签合同。

四、服务费用及支付方式

（一）费用计算与标准

[详细列明各项服务的费用计算方式和标准。]

（二）支付方式及时间

[明确费用支付的具体方式，如月度、季度、年度支付等，以及支付时间。]

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.根据有关法律、法规及本合同的规定，实施物业管理服务，提供优质服务。

2.收取物业管理服务费。

3.对房屋共用部位、共用设施设备有专业维修养护的职责和权利。

4.对乙方装修施工进行监管，确保物业结构和公共设施不受破坏。

5.[其他甲方权利与义务]。

（二）乙方权利义务

1.保证物业的正常使用，及时提出对物业管理的相关建议和要求。

篇2

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主委员会或开发商）：__________

鉴于甲方具备专业的物业管理资质和经验，乙方需要就其所开发或拥有的物业项目委托甲方进行前期物业管理，以维护物业的正常运行和业主的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就前期物业管理事宜达成如下协议：

一、物业项目基本情况

1.物业名称：____________________________________。

2.物业地址：____________________________________。

3.物业类型：包括住宅、商业、办公等（具体以规划文件为准）。

4.物业面积：总计__________平方米（具体以测绘报告为准）。

二、委托管理事项

1.建筑物共用部位的维修养护和管理。

2.公共设施和附属配套设施设备的运行、维护和管理。

3.公共区域的保洁和绿化服务。

4.秩序维护和公共安全防范。

5.停车场的经营管理。

6.业主或物业使用人档案及装饰装修管理。

7.其他委托事项：____________________________________。

三、委托管理期限

前期物业管理委托期限为_____年，自本合同签订之日起计算。实际管理期限至该物业的业主大会选聘新的物业管理企业并签订物业管理服务合同生效之日止。

四、物业服务标准与费用

1.甲方按照约定提供物业管理服务，具体服务标准按附件《物业服务质量标准》执行。

2.乙方按照约定支付物业管理费用，具体费用标准按附件《物业管理费用标准》执行。

3.甲方应定期公布物业服务费用收支账目，接受乙方及业主的监督。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务。

（2）制定管理制度和物业方案。

（3）收取物业管理费用。

（4）对物业进行日常维护和管理。

（5）其他约定的权利与义务。

2.乙方的权利义务：

（1）监督甲方的物业管理服务，提出合理建议和意见。

（2）协助甲方开展物业服务工作。

（3）按时支付物业管理费用。

（4）其他约定的权利与义务。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应当承