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2024精选土地租赁合同建厂房

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

电子邮箱：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

电子邮箱：_________________

第一条土地租赁

1.1甲方将土地出租给乙方，乙方有权在租赁期内使用该土地建设厂房。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3乙方应按约定向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

第二条租金支付

2.1乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。

2.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

2.3乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分租金的1%。

第三条权利义务

3.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的使用权，如遇土地使用权纠纷，甲方应负责解决。

3.2乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租给第三方。

3.3乙方在租赁期内应自行承担建设厂房所需的一切费用，并依法办理相关手续。

3.4乙方应遵守我国法律法规，不得在土地上进行违法活动。

第四条合同的变更和终止

4.1合同变更：双方同意，如需变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2合同终止：租赁期满，乙方应将土地及厂房设施完好无损地归还甲方。如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，并协商签订新的租赁合同。

4.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离土地。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供土地的，应支付违约金，违约金为当年租金的10%。

5.2乙方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期部分租金的1%。

5.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.土地使用权证明

2.厂房建设规划许可证

3.营业执照副本

4.法定代表人身份证明

5.银行开户许可证

6.租赁合同续约申请表

7.租金支付凭证

8.土地及厂房设施移交清单

9.合同变更协议

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地，包括但不限于土地使用权争议、土地被占用或查封等情况。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金额不足或以其他方式拖欠租金。

3.乙方擅自改变土地用途，如未经过甲方同意进行建设或其他非合同约定的用途。

4.乙方未依法办理相关手续，如建设厂房所需的各种审批、许可手续。

5.乙方在土地上进行违法活动，如违反国家法律法规的行为。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.租赁合同：指出租方将不动产或者动产的占有、使用、收益权转让给承租方，承租方支付租金的合同。

3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

4.滞纳金：指逾期支付租金等款项所产生的违约金。

5.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：及时与甲方沟通，了解土地使用权情况，如有争议，可寻求法律途径解决。

2.租金支付问题：确保租金支付方式正确，按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期或分期支付。

3.擅自改变土地用途：严格按照合同约定的用途使用土地，如需变更，应提前与甲方协商并获得书面同意。

4.未依法办理相关手续：在建设厂房前，确保完成所有必要的审批、许可手续，避免违法行为。