商铺租赁合同简单版.pdfVIP

商铺租赁合同简单版--第1页

商铺租赁合同简单版3篇

商铺租赁合同简单版1

出租方(商铺业主)：(以下简称甲方)

承租方(承租企业)：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方

在平等、自愿的基础上，就甲方的商铺及其附属设施、备出租发包给

乙方，由乙方按照商业规划的用途有范围进行承包经营或对外招商、

招租、联营等事宜，达成协议如下：

第一条：商铺的基本情况

该商铺房屋位于北京市延庆县东外大街原中心市场旧址的金锣湾商

业中心第______座______号商铺，该商铺建筑面积为____________

平方米。甲方对该商铺房产享有所有权，该商铺房屋用途为商业营业

用房。(注：商铺建筑面积按房管局实测的实际使用面积为标准)

第二条：租赁承包期限和租金承包费

租赁期限共计五年，起租日为金锣湾商业中心开业日(20_年7月1日，

即在商铺交付使用的两个月内)，双方约定年租金承包费按合同价款

的8%计算，租金承包费额为元/年(人民币大写：元整)

第三条：租金承包费支付时间和支付办法

1、双方计算租金承包费的起租时间以金锣湾商业中心开业日，即20_

年7月1日，(商铺交付使用的两个月内)起算，商场提前开业，则以

实际提前开业的时间为起租时间。

2、每年租金分两次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租

商铺租赁合同简单版--第1页

商铺租赁合同简单版--第2页

金承包费的支付时间，为直接从甲方首次交纳商铺购房款中扣除，以

后每期租金交付时间为上期计租时间往后顺延六个月的对应日七日

内支付(遇法定节假日则相应顺延);若无正当理由超过七日，则从第八

日起，每逾期一日，乙方应按应付而未付的当期租金的万分之3向甲

方支付滞纳金。3、租金承包费应由乙方直接汇入甲方指定的银行帐

户，该笔收入需要纳税的，由甲方自行承担申报纳税。

第四条：在租赁承包经营期内，乙方享有对该商铺拥有承包、转包、

出租、转租、使用和收益的经济权利，包括但不限于：

1、将该商铺用于自主经营;

2、将该商铺用于对外招商，交由商业管理公司统一管理营运，开发

商作为担保;

3、利用该商铺与他人进行合作经营;

4、将该商铺对外出租，并允许承租方转租。

5、其他法律所不禁止的经营方式;

上述转承包经营期、出租租赁期、合作经营期未经甲方同意均不得超

过本合同租赁期限，不得超过合同租赁承包期限，否则超出该期限部

分无效。

第五条：租赁承包经营合同履行中双方的权利、义务

1、合同期限内，甲方有权将该商铺转让、赠与、抵押，但甲方应提

前三个月通知乙方，并确保该商铺的受让人、受赠人、抵押权人同时

遵守本合同的所有条款，以及同意遵守乙方与第三人就该商铺所签订

的所有合同(如租赁合同、合作协议、物业管理服务合同和业主临时

商铺租赁合同简单版--第2页

商铺租赁合同简单版--第3页

公约等)。

2、合同期限内，乙方或经乙方书面授权的第三人有权对该商铺进行

装修、修缮、添加其他设备设施和隔断，更改商铺内部装修和设施等，

无需征得甲方同意。在商铺到期还甲方时，乙方应将该商铺恢复原状

(因自然损耗无法修复者除外)。

3、合同期限内，如该商铺需要进行大型修缮需要动用物业维修基金

的，乙方有权代表甲方该商铺所享份额对维修基金使用事宜进行投票

和行使表决权。

4、合同期限内，甲方同意将其所享有的一切与商铺物业管理有关的

业主的权利和义务，一并委托给乙方行使。包括但不代表甲方办理该

商铺及配套设备、设施的交接验收