2024年房产抵押借款合同范文.docx

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2024年房产抵押借款合同范文

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：合同当事人

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

2.3抵押人信息

第三章：借款条款

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

第四章：利息与费用

4.1利息计算

4.2费用明细

4.3利息与费用支付

第五章：还款方式

5.1还款计划

5.2提前还款

5.3逾期还款

第六章：抵押物

6.1抵押物描述

6.2抵押物评估

6.3抵押物保险

第七章：抵押物权利与义务

7.1抵押人权利

7.2抵押人义务

7.3贷款人权利与义务

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除条件

8.3解除后的权利义务

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构选择

10.3法律适用

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2合同备案

11.3合同生效日期

第十二章：附加条款

12.1特别约定

12.2补充协议

12.3其他约定

第十三章：通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3变更通知

第十四章：合同签订

14.1签约方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人、贷款人及抵押人之间的权利与义务，规范借款行为，确保借款合同的顺利执行。

1.2合同定义

本合同中所称“借款人”是指向贷款人借款的自然人或法人；“贷款人”是指向借款人提供借款的金融机构；“抵押人”是指以其合法拥有的房产作为借款担保的自然人或法人。

1.3合同效力

本合同自各方签字盖章之日起生效，至借款本息及其他费用全部清偿完毕之日终止。

第二章：合同当事人

2.1借款人信息

借款人名称：；法定代表人：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系方式：。

2.2贷款人信息

贷款人名称：；法定代表人：；营业执照号码：；联系方式：。

2.3抵押人信息

抵押人名称：；法定代表人：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系方式：。

第三章：借款条款

3.1借款金额

借款人向贷款人借款金额为人民币（大写）元整（￥）。

3.2借款用途

本合同项下的借款仅用于______，借款人不得将借款用于其他用途。

3.3借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四章：利息与费用

4.1利息计算

借款利息按年利率______%计算，利息计算公式为：利息=借款金额×年利率×借款期限（年）。

4.2费用明细

本合同项下借款人应支付的费用包括但不限于：手续费、评估费、保险费等，具体费用明细见附件一。

4.3利息与费用支付

借款人应于每月______日前支付当期利息及费用，逾期支付的，应按逾期金额的______%支付违约金。

第五章：还款方式

5.1还款计划

借款人应按照贷款人提供的还款计划表（附件二）进行还款。

5.2提前还款

借款人可在任何时候提前还款，但需提前______天书面通知贷款人，并支付相应的提前还款手续费。

5.3逾期还款

借款人逾期还款的，除应支付逾期本金外，还应支付逾期利息及违约金。

第六章：抵押物

6.1抵押物描述

抵押物为位于______的房产，建筑面积______平方米，产权证号：______。

6.2抵押物评估

抵押物的评估价值为人民币（大写）元整（￥），评估报告见附件三。

6.3抵押物保险

抵押人应在签订本合同后______日内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物评估价值，保险期限不得短于借款期限。

第七章：抵押物权利与义务

7.1抵押人权利

抵押人在不违反本合同约定的情况下，有权继续使用抵押物。

7.2抵押人义务

抵押人应保证抵押物的完好无损，并在抵押期间不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。

7.3贷款人权利与义务

贷款人在借款人违约时，有权依法处置抵押物，以实现债权。同时，贷款人应妥善保管抵押物相关文件，并在债务清偿后及时解除抵押登记。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

本合同一经签署，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除条件

借款人或贷款人可因对方严重违约而解除合同，但应提前______天书面通知对方。

8.3解除后的权利义务

合同解除后，借款人应立即返还借款本金及利息，贷款人应返还抵押物。

第九章：违约责任

9.1违约情形

违约情形包括但不限于：借款人逾期还款、贷款人未按时放款、抵押人未按约定投保等。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括