2024个人租房合同协议.docx

2024个人租房合同协议通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系方式】

乙方（承租方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系方式】

鉴于甲方拥有房屋的合法所有权及使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规及本合同约定的条款。双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构及面积：【房屋结构】、【建筑面积】平方米。

1.2甲方承诺出租房屋具备【房屋使用功能】，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。如乙方需续租，应于合同到期前【提前通知期限】通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.2租赁期满后，如乙方未按照本合同约定续租，应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方的要求清理腾空。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/【租赁周期】，乙方应在每【租赁周期】的首日支付当期租金。

3.2乙方支付租金的方式为：【支付方式】，如有特殊支付要求，需征得甲方同意。

3.3甲方收到租金后，应出具相应的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，并确保房屋及附属设施的安全。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方违反本合同约定，导致设施损坏；

（2）正常磨损、老化或自然灾害等不可抗力因素导致损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期限内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构，不得将房屋转租、转让或抵押。

6.3乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应责任。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方依法解除合同止。

甲方（签字/盖章）：

【签字日期】

乙方（签字/盖章）：

【签字日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同草案

3.房屋附属设施清单

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋钥匙

7.门卡

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同约定，包括未保证出租房屋符合国家相关法律法规要求、未能确保房屋及附属设施的安全、随意提高租金或干涉乙方正常生活和工作。

2.乙方违反本合同约定，包括未按约定支付租金、未合理使用房屋及附属设施、擅自改变房屋结构或转租、转让、抵押房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人及使用权人，拥有房屋合法所有权及使用权。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，享有租赁期间房屋的使用权。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指乙方为使用房屋及附属设施支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施。

解决办法：乙方应承担维修费用或按照甲乙双方约定进行赔偿。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

3.问题：甲方未能履行维修义务。

解决办法：乙方有权要求甲方维修，如甲方未能履行，乙方有权解除合同。

4.问题：发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人租赁住房。

2.短期租赁。

3.长租公寓。

4.办公场地租赁。

5.商业空间租赁。