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2024版房屋中介服务合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行中介服务，乙方接受委托并提供中介服务事宜，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权人为__________。

1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的法律问题。

第二条乙方义务

2.1乙方作为专业房屋中介服务机构，应向甲方提供真实、准确的房屋市场行情及相关信息。

2.2乙方应积极为甲方寻找合适的购房客户，并协助甲方与购房客户进行洽谈。

2.3乙方应协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款申请等。

2.4乙方应在甲方委托范围内，全力维护甲方的合法权益，确保交易顺利进行。

第三条费用及支付

3.1甲方应支付给乙方的中介服务费为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.2甲方支付中介服务费的方式为：__________。

3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付中介服务费。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

4.2如果合同到期后，甲方房屋仍未成交，甲乙双方可协商延长合同期限。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的__________%。

5.2如果乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋中介服务费收费标准

4.房屋交易税费计算公式

5.房屋买卖合同范本

6.贷款申请相关文件

7.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付中介服务费，认定为违约行为。

2.乙方未按约定提供真实、准确的房屋市场行情及相关信息，认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间完成中介服务，认定为违约行为。

4.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等必要证件，认定为违约行为。

5.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题，未告知乙方，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。

3.房屋所有权：是指房屋所有人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

4.房屋土地使用权：是指房屋所有人对其房屋占用范围内的土地使用权的权利。

5.中介服务费：是指房屋中介机构为促成房屋交易而提供的服务所收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供房屋所有权证、土地使用权证等必要证件。

解决办法：乙方应提醒甲方提供相关证件，如甲方拒绝提供，乙方有权解除合同。

2.问题：乙方未按约定时间完成中介服务。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。

3.问题：甲方未按约定时间支付中介服务费。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.问题：房屋交易过程中出现争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋，寻求中介服务。

2.乙方为房屋中介机构，提供中介服务。

3.双方签订合同，明确双方权利义务。

4.乙方协助甲方寻找购房客户，并协助交易手续。

5.甲方按约定时间支付中介服务费。

6.合同到期后，如房屋仍未成交，双方可协商延长合同期限。