农村土地厂房租赁合同（精选3篇）.docx

PAGE1

PAGE1

农村土地厂房租赁合同（精选3篇）

农村土地厂房租赁合同（精选3篇）

农村土地厂房租赁合同篇1

出租人：

身份证号码：

地址：

承租人：

身份证号码：

地址：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条土地及厂房基本状况

1、厂房坐落于_______________，建筑面积_______________平方米。

2、厂房权属状况：

3、场地约______亩，东西宽______米，南北长______米。

甲方持有厂房全部权证，厂房全部权证书号为：_______________。

3、厂房已设定了抵押。土地使用权已设定了抵押。

4、该厂房现有装修及设施、设备状况详见本合同附件。该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。

其次条土地及厂房租赁状况

乙方租赁该厂房经营范围为_______________。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。

乙方租赁该土地经营范围为_______________。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。

第三条租赁期限

1、租赁期自________年________月________日至________年________月________日甲方将土地和全部附属物、建筑物交付乙方使用，共计________年________个月。

2、租赁期满，乙方连续承租的，应提前________日向甲方提出续租要求，协商全都后双方重新签订土地厂房租赁合同。

3、租赁期满，甲方连续出租土地厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。

第四条租金及押金

1、租金标准：

自________年________月________日至________年________月________日，月租金为人民币________元整，________年________月________日至________年________月________日，月租金为人民币________元整。

2、支付方式：

3、各期租金支付日期:

租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于________年________月________日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前________日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。

4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，赐予乙方肯定期限的免租期，该期间免收租金。

5、甲方应当于________向乙方供应租赁发票。

6、合同租金为含税价。

7、押金：乙方在签订本合同后________日内须向甲方缴纳人民币________元整________作为押金。

租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的担当方式

租赁期内的下列费用中，________由甲方担当，________由乙方担当：

水费;电费;电话费;电视收视费;供暖费;燃气费;物业管理费;厂房租赁税费;卫生费;上网费;车位费;室内设施修理费;其他费用。

本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条厂房的交付与返还

1、厂房交付：甲方应于________年________月________日前将租赁物按商定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。

2、厂房返还

乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：

对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。

对与厂房形成附合的装饰装修部分，详细处理方法如下：

、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方全部但甲方折价补偿。

、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

、因乙方违约导致合同解除的，合同