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住宅小区的管理方案5篇

住宅小区的管理方案（篇1）

为深入推进我区社区物业化服务工作，改善人居环境，争创人民满意城市，

特制定本方案。

一、指导思想

以《省物业管理条例》和《市建立礼貌满意城市实施办法》为依据，在巩固

礼貌建立各项成果的基础上，按照“居民自治、因地制宜、便民利民”的原

则，和“三先三后”的工作思路，深入开展我区社区物业化服务工作。建立健

全全区社区物业化服务体系，有效提升居民对社区管理和服务的满意度。

二、服务范围

社区物业服务要以社区公共部分的管理和服务为重点，以完善社区功能、提

升管理水平为目标，包括以下几个方面：

（一）公共秩序管理。加强对辖区内的流动摊担、店外经营、车辆停放的规

范管理。

（二）公共环境卫生维护。做好社区辖区范围内（维护作业标段以外）公共

场所、道路的清扫保洁，空中垃圾和楼道堆物清理，居民楼栋、门店生活垃圾

袋装化及上门收集服务等工作。

（三）公共安全防范。协助管理辖区内公共秩序的同时，搞好辖区内的治安

巡查。

（四）公用设施管理。做好栋间道路、楼栋下水管网、化粪池、垃圾果皮

筒、公共亮化、文体器材等公用设施的日常管理和维护。

（五）公共绿化维护。做好辖区内公共绿地的修剪、浇灌、施肥、除虫