2024版二手房买卖合同中介三方.docx

2024版二手房买卖合同中介三方

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

丙方（中介方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供中介服务，促成本次交易的完成。经甲乙双方同意，甲乙双方及中介方丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2甲方保证该房屋为合法所有权人，并拥有完全的处分权。该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方出售该房屋的权利和义务。

1.3乙方对甲方所提供的房屋信息已充分了解，并同意购买该房屋。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。

2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。

第三条过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备交接给乙方，并办理相关水电煤等户名变更手续。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2如甲方未按本合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的千分之一。

4.3如乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的千分之一。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（中介方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同草稿

5.房屋过户所需相关材料清单

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.房屋交付确认书

9.水电煤等户名变更证明

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.甲方未如实提供房屋信息，导致乙方权益受损，认定为违约行为。

4.乙方在过户过程中提供虚假信息，导致过户失败，认定为违约行为。

5.丙方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。

3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额的钱款，作为违约的赔偿。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

5.中介服务：中介方为甲乙双方提供促成房屋买卖的帮助和服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。

2.问题：乙