2024年二手购房合同标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年二手购房合同标准样本

卖方：_____（以下简称甲方）身份证号：_____

买方：_____（以下简称乙方）身份证号：_____

根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，自愿达成以下关于乙方向甲方购买私有住房的协议：

____第一条房屋概况____

1.甲方所售房屋所有权证号为____号，房屋土地使用权证号为____号。

2.该房屋位于____区____路（街）____号，为_____结构。

3.建筑面积____平方米。

4.附属设施为__________________________。

____第二条交易价格及费用____

1.甲乙双方协商确定，该房屋交易总价为（人民币）____拾____万____仟____佰元整（含附属设施费用）。

2.交易过程中产生的税费由____方承担。

____第三条付款方式____

（具体付款方式）

____第四条房屋交付____

甲乙双方在办理完过户手续（缴纳税费）后____日内，甲方应交付房屋给乙方。如遇不可抗力导致甲方逾期交房，交付时间可相应延长。

____第五条乙方违约责任____

若乙方未按约定付款方式支付款项，每逾期一日，需支付逾期金额2‰的违约金。逾期超过一个月，甲方有权解除合同，并由乙方承担交易税费及购房款10%的违约金。

____第六条甲方违约责任____

若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，需支付购房总价2‰的违约金。逾期超过一个月，乙方有权解除合同，并由甲方承担交易税费及房价10%的违约金。

____第七条产权与财务保证____

甲方保证在房屋交接时，无产权及财务纠纷。如有，甲方将承担全部责任。

____第八条补充协议____

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

____第九条争议解决____

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

____第十条生效条件____

本合同自甲乙双方签字之日起生效。

____第十一条合同份数____

本合同一式五份，甲乙双方各执一份，其余三份交有关部门存档。

甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____

住址（工作单位）：_____住址（工作单位）：_____

联系电话：_____联系电话：_____

____年____月____日

2024年二手购房合同标准样本（二）

一、逾期付款处理

1.若买受人逾期支付款项，处理办法如下（不作累加）：

-逾期在____日之内，自合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人需按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行。

-逾期超过____日后，出卖人有权选择解除合同。出卖人选择解除合同的，买受人需按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。若买受人仍愿意继续履行合同，经出卖人同意后，合同继续履行，并自合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人需按日向出卖人支付逾期应付款万分之____（该比率应不小于前款所述比率）的违约金。

逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；若采取分期付款的，则按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

二、交付期限

出卖人需在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的相关规定，将具备以下第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

1.该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。

2.该商品房取得面积实测技术报告书。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的。

2.其他经双方协商同意的特殊原因。

三、出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，处理办法如下：

1.逾期不超过____日，自合同第八条规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，出卖人需按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行。

2.逾期超过____日