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物业副总经理岗位职责〔共6篇〕

第1篇：物业副总经理岗位职责

听取工作汇报,布置工作任务,解决实际问题,改良经

营管理方法,促进工作开展；

5.经常巡视管理区内外各场所及管辖各部门的工作情

况，检查效劳质量，及时发现问题，积极解决问题；

6.以身作那么，关心员工,奖罚清楚，进步自身素质，最

大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感，使组织具

有组织力和凝聚力，并催促属下管理人员的日常工作,检查各

项工作和落实完成情况，并正确评价、培训管理人员,做好人

员的考核工作；

7.与有物业所在区域的各级管理单位保持良好的公共关

系，与管理区内各业主各单位保持友好的睦邻关系，树立良好

形象，代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群众、团

体、单位等；

8.严格执行各项财务制度,阅读和分析^p各类财务报

表,组织审核各种款项收支交缴,做好财务核算和新年度财务预

算新的收费方案；

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2、负责落实本部门员工的岗位职责，并对员工的工作进

展监视指导及绩效考核；

3、全面贯彻集团公司的平安管理制度，认真做好本店的

防火、防盗、经营秩序等平安管理工作；

4、负责组织本店消防、空调、配电等物业设施设备的日

常维护维修和定期检修保养，保证本店水、电、气及通讯系统

的正常运行；

5、负责本店保安、保洁人员的日常管理，监视落实人员

的岗位责任，确保本店经营场所内外紧急情况及时妥善处理及

场馆的卫生；负责本店各设备图纸、文字资料及各种表格记

录等档案的妥善保管

6、负责协调本店与物业单位及当地公安、交管、安检、

城管、接到等政府部门的关系；

7、负责本店物业费用的收支预算，并严格执行；

1、负责制定本店消防平安工作计

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3、落实电工、空调工的岗位职责，对员工的工作进展监

视指导；

4、负责本店总配电室、分配电室、空调机房的日常值班

及运行维修；

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5、负责每月配合办公室对部门采购物品进展统计管理工

作；

6、负责本店电费、天然气费及相关维修费用的预算与核

算；

7、负责定期组织对商户用电平安情况的检查，发现问题

及时查处；

8、负责定期对空调系统进展检查，发现问题及时查处；

2、及时维护维修本店经营场所和办公场所的照明系统以

及公共效劳配套设施；

3、负责及时申领电气维修维护所需要的物品；

4、负责定期对商户用电平安情况的检查，发现问题及时

查处；

5、负责审查商户装修电路图、系统图，并对商户电路施

工进展监视检查和开工后验收；

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8、熟记各项突发事件的应急方案，及时处置突发的火

灾、爆炸、破坏等紧急事件

9、负责对建筑、生活垃圾清运工作的监管及统计工作;

10、负责每日随时配合财务资金护送及收银台的平安工

作；

1、负责本店中控室的监控工作，并做好各项记录；

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2、负责本店消防自动报警灭火系统、监控系统的维护、

保养、检测等管理工作，确保有关设备的良好运行；

3、熟悉本店防火分区及设备使用，出现问题及时准确指

明地点部位；

4、接到火警信号或故障报警时，及时通知内保员进展现

场确认；

5、发现嫌疑事件或嫌疑人员及时通知保安人员进展监

护；

6、发生火灾、爆炸等紧急情况时，负责通知有关领导，

并根据指令播放应急疏散播送，启动有关灭火、电强切等消防

设备；

8留在现场处理，或通知主管到场处理;

9、如发现有人盗窃或破坏车辆及附属物品，应马上知会

其他同事支援并履行自己的职责;

10、如有司机醉酒驾车入场，要特别留意其动向，防止其

损坏其它车辆或车场物品;物业部货梯岗位职责

为了便于货梯管理，进步使用率，减少货梯损坏次数，减

少公司内部物品流失，更好的

为前勤效劳，现物业管理部规定：

5、货梯工要