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中央空调维保协议书

中央空调维保协议书

甲方:

乙方:

为了保证甲方中央空调设备系统安全正常高效的运行,甲方委托乙方对中央空调系统

、、

设备进行专业维护，检查和保养。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，经友好协商

达成本协议，双方共同遵守。

一、甲方空调设备型号及数量

序号名称型号数量

1地源热泵机组

2循环水泵

3补水泵

4风机盘管

5主要式空调机组

6膨胀水箱

7……

二、服务方式

乙方对甲方的空调系统进行维保。乙方负责空调机组的正常使用,通过对甲方空调系统

的日常维护以及维修等服务，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内,空调系统及末端

所有零部件在使用中发生损坏，如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换，配件费用

由甲方承担。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定（乙方保证以最优惠的价

格提供给甲方)。

三、乙方提供的服务项目

1.定期巡视及日常维护

乙方须定期(每年两次，分别为制冷季、供暖季开始前1个月)免费为甲方提供维护保

养，内容包括：

1.1主机系统

1。1。1检查主机运行压力（高压，低压）是否正常,并根据当时的环境温度对压、力

进行适当的调节;

1。1。2检查压缩机的三相绕组是否平衡,绕组的绝缘是否可靠。

1.1.3进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。

1。1。4压缩机工作时的声音是否有异常，以判定系统的润滑程度。

1。1.5控制系统：检查主机操控屏是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记

录对报警内容进行分析消除隐患.

1。1.6蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量.

1。2末端系统

检查风盘管运转是否正常,有无异常噪音，进出风是否正常.

1.3电路

1。3.1检查系统供电主电源及各末端支路的各相电压，电流：

1.3.2检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，

确保安全;

1.3。3对控制线路进行检测，确保控制的灵敏。

1.3。4对各种的系统保护功能进行检测,(例如高压保护，低压保护,过热保护，相续

保护等）保证空调系统的安全运转。

1。4循环水系统

检查循环水系统是否满足系统要求。

每次巡检完毕后需填写巡检报告，由双方现场负责人签字、备案（双方各执一份）。

2.特殊维护

对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调系统故障，对空调进行调试、检修工作需

由熟练的制冷工程技术人员进行操作.

2.1加注冷冻油

当需加注冷冻油时加注冷冻油。

2.2加注制冷剂

当有氟量损失时应补充制冷剂.。

2。3调整热力膨胀阀

3.遇故障时的维修

3.1在维修保险期内，空调机所有零部件，正常使用下发生损坏,由乙方负责免费更换，

配件费用由甲方承担。维修前向甲方提交维修方案及费用清单,甲方签字（盖章）确认后

进行作业；维修后向甲方汇报处理结果,提交维修工作卡，由甲方签字并留存备案。

3。2在设备使用过程中存在的使用上的问题，乙方应解释清楚，指导正确使用,并提

出合理化建议。

4。响应时间及承诺

4.1甲方在日常工作中发现系统出现故障应及时通知乙方，乙方在得到通知后应在8

小时内到达现场进行故障处理。

4。2乙方维保工作中，甲方应予以积极配合，为乙方工作提供便利条件。

4。3维保工作如需更换零配件，乙方应在最短时间内提供零配件并更换,配件费用由

甲方承担。

四、收费标准

收费明细表

序号项目单位数量单价合价

1

2

3

4

5

6合计

五、维保期限

空调委托维修保险及