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2022年-2023年房地产经纪人之职业导论通关考试

题库带答案解析

单选题（共30题）

1、对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是根据可从事的房地产

经纪()的不同，设立房地产经纪人员职业资格的两级认证制度。

A.业务范围

B.年限

C.区域

D.业务水平

【答案】A

2、在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求（）。

A.停止侵害

B.排除妨碍

C.损害赔偿

D.终止合同

【答案】C

3、房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和（）两种

形式。(2012年真题)

A.店内集中管理

B.行业集中管理

C.店内分散管理

D.行业分散管理

【答案】A

4、房地产经纪机构的风险规避的措施不包括()。

A.加强房地产经纪机构的品牌建设

B.加强对房地产经纪人教育和培养

C.完善企业自身的制度建设和日常管理

D.建立有效的风险识别和警示系统

【答案】A

5、房地产经纪专业人员资格证书实行（）。

A.注册服务制度

B.注册执业制度

C.登记执业制度

D.登记服务制度

【答案】D

6、房地产经纪机构的沟通对象包括开发商、业主、购买者和承租人等，经纪企

业要与他们进行积极的、及时的沟通，（）是经纪企业与客户有效沟通的载

体。

A.沙龙

B.论坛

C.讲座

D.客户俱乐部

【答案】D

7、关于二次来访客户人流动线设计，正确的是（）。

A.停车→入/出口→模型展示区→示范单位→入/出口

B.停车→入/出口→展览→入/出口

C.停车→入/出口→接待台→休息区→影音展示区→洽谈区→休息区→入/出口

D.停车→入/出口→接待台→洽谈区→入/出口

【答案】D

8、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋

的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：

A.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用

B.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用

C.该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用

D.该经纪公司为小王报销800元费用

【答案】B

9、房屋买卖代理收费，应该()。

A.按成交价格总额的35%收费

B.按成交价格总额的4.0%收费

C.严格按照国家规定的标准收费

D.采用差额定率累进计费

【答案】C

10、房地产经纪机构分部制组织结构形式的优点是（）。

A.便于各分部之间横向联系和沟通协调

B.高层管理者高度集权，能避免多头管理

C.方便聘请专家协助管理，弥补管理者的不足

D.各分部有较大的自主经营权，有利于发挥各分部管理者的积极性和主动性

【答案】D

11、根据我国《城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地

（）行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。

A.工商

B.税收

C.建设

D.房地产

【答案】A

12、张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。则张某与

甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。

A.存量房买卖合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承购委托合同

D.房屋出租委托合同

【答案】C

13、廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产

经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调

查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚

后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨

某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

A.只要杨某个人签字同意出售该房产

B.要求杨某提供朱某的身份证明文件

C.只要朱某一人签字同意出售该房产

D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

【答案】D

14、关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（）。

A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格

B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的

C.房地产经纪服务属于公益性活动

D.房地产经纪服务的特点是价格垄断

【答案】B

15、下