2024版个人楼房房买卖合同.docx

2024版个人楼房房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人资料和房屋相关文件。

3.3乙方应按照本合同约定的价格，支付房屋过户所需的一切税费。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.银行转账凭证

7.房屋过户税费计算公式及明细

8.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，视为违约。

2.甲方提供虚假个人资料或房屋相关文件，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。

3.成交价格：指双方约定的房屋买卖价格。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋过户税费计算不明：参照附件7，按照规定的计算公式及明细进行计算。

2.甲方未能按时交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行交付义务。

3.乙方未能按时支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行支付义务。

4.房屋产权纠纷：应及时协商解决或向人民法院提起诉讼。

5.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的楼房买卖。

2.企业之间的楼房买卖。

3.国内居民与外籍人士之间的楼房买卖。

4.购置新房或二手房。

5.用于自住或投资。

6.符合当地法律法规的楼房买卖交易。