2022年-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模考模拟试题(全优).pdf

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2022年-2023年房地产估价师之基本制度法规政策

含相关知识模考模拟试题(全优)

单选题（共50题）

1、（2017年真题）营业税改增值税后，对小规模纳税人中月销售额未达到

（）万元的企业或非企业性单位，免征增值税。

A.1

B.2

C.4

D.5

【答案】B

2、编制会计报表的主要依据是（）。

A.账簿记录

B.发票

C.会计凭证

D.会计确认

【答案】A

3、2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内

某处国有土地上15万m2的房屋，其中有3万m2的房屋未登记，包括1.20万

m2的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。

A.实际调查的结果

B.房屋权属证书和房屋登记簿的记载

C.评估机构确定的结果

D.房屋征收实施单位确定的结果

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【答案】B

4、下列建设项目中，国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年的是

（）。

A.住宅

B.娱乐场

C.宾馆

D.体育馆

【答案】D

5、人均耕地不超过l亩的地区(以县级行政区域单位)，每㎡为()元。

A.10～50

B.8～40

C.6～30

D.5～25

【答案】A

6、下列行为中，不属于实际违约的是()。

A.先期违约

B.拒绝履行

C.迟延履行

D.部分履行

【答案】A

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7、陈某预买一套建筑面积为l00m2的商品住房，单价为10000元／m2，买卖

双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2，如陈

某选择购房，则实付购房款（）万元。

A.90

B.91

C.93

D.95

【答案】C

8、未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门报经有批准权的人民政府

批准后，向国有建设用地使用权人下达（），无偿收回国有建设用地使用权。

A.收回建设用地批准书

B.收回国有建设用地使用权决定书

C.收回国有土地使用权批准书

D.收回建设用地决定书

【答案】B

9、商品房预售合同登记备案的申请人应是（）。

A.购房人

B.房地产开发企业

C.商品房销售代理机构

D.购房人和房地产开发企业

【答案】B

10、分项最细，定额子目最多的工程建设定额是()。

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2022年-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相