2024农村房屋转让协议合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（转让方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是农村房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受甲方的房屋转让，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本农村房屋转让协议，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋所有权证号：__________

第二条房屋转让

2.1甲方同意将上述第一条所列的房屋所有权转让给乙方。

2.2乙方同意购买并接受甲方转让的上述房屋所有权。

第三条转让价格及支付方式

3.1双方确认，本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为____（现金/转账/支票）。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。

4.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第五条权利和义务

5.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何瑕疵，并保证房屋不存在任何债务和租赁关系。

5.2乙方应按本合同约定支付转让款，并承担房屋过户所产生的一切费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第七条争议解决

7.1对于因本合同的签订、履行所引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同双方均为具有完全民事行为能力的自然人，或合法成立的组织。

2.合同中的房屋信息应与相关权属证明相符，且甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷。

3.转让价格及支付方式应明确，且符合国家相关金融法律法规。

4.房屋交付及过户手续应符合当地房地产管理部门的规定。

5.双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。

解决办法：

1.如有疑问或误解，应立即通过友好协商解决。

2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在合同履行过程中，如遇到法律法规变化，应遵循新的法律法规执行。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指个人或组织依法独立进行民事活动的能力。

2.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。

3.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

4.转让：指所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。

5.交付：指将物品的实际控制权移交给另一方。

6.过户：将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的手续。

7.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。

8.争议解决：解决合同争议的方式和方法，包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.农村房屋所有权转移。

2.农村房屋买卖交易。

3.农村房屋产权变更。

补充条款：

1.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施（如土地、花园、车库等）一并进行转让。

2.房屋现状：甲方应如实描述房屋的现状，包括已知的问题和潜在的风险。

3.房屋维修责任：转让后，房屋的维修和维护责任由乙方承担。

4.房屋保险：乙方应在过户后及时办理房屋保险手续。

5.房屋用途：乙方应按照当地法律法规和规划要求使用房屋。

6.违约金：约定具体的违约金计算方式和标准。

7.隐私保护：双方应对合同签订过程中获取的对方个人信息予以保密。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.房屋现状照片或视频。

5.房屋维修记录。

6.房屋保险单复印件。

7.房屋用途批准文件复印件。

8.其他与房屋转让相关的文件。