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调研报告：关于传统商贸企业及电商运营发展情况的调研报告

近年来，我国电子商务呈现突飞猛进的发展势头，商贸整体模式架框实现了质的

转变，电商对传统商贸模式形成了较强的冲击效应。为了具体了解我市商贸运行的实

际情况，市发改委、商务局、统计局组成联合调研组对新城区、回民区境内维多利、

天元商厦、王府井、金海电子商务基地、海亮国际贸易城、润宇装饰城等6家传统

大型商贸企业及电商进行了调研，本次调研主要采取听取部门汇报、实地走访企业和

召开座谈会的方式，根据调研情况，调研组经反复研究讨论，形成如下调研报告。

一、我市传统商贸业、电商基本情况

（一）传统商贸业基本情况

传统商贸业包括批发零售业和住宿餐饮业两大组成部分。截止201X年，全市共

有批发零售业企业72899户，其中法人企业371户，个体户72528户，从业人员

约292796人；住宿餐饮企业17064户，其中法人企业140户，个体户16924户，

从业人数约99870人；全市现有商铺营业面积277.76万平方米，其中限下76.0万

平方米，限上201.7万平方米。201X年，全市社会消费品零售总额1256.1亿元，

同比增长10.0%，增速与包头市并列排倒数第一。其中，批发零售贸易业完成1081.9

亿元，占比86%；住宿餐饮业完成174.2亿元，占比14%。今年上半年，我市社会

消费品零售总额受经济下行压力、需求相对不足以及电商冲击等因素叠加影响，消费

品市场呈现“低位运行、平缓回升”的特点，增速在近20年来首次滑出两位数增长。

上半年，全市实现社会消费品零售总额618.6亿元，同比增长6.9%，较201X年回

落3.2个百分点，从全区的排名看，总量保持第一位，增速排第9位，社会消费品零

售总额增长面临很大困难，传统商贸业转型升级压力加大。

从构成社零行业分析：批发零售业方面，呈现“限下提升，限上拉低”特点。上

半年限额以下批发零售完成零售额282.5亿元，同比增长10.8%，占比46%，是拉

升消费品市场的中坚力量。限上批零业的22个行业中，有11个行业同比下降，特

别是占全部零售额比重超过七成以上的“四大”行业，仅服装类增长3.5%外，其余

粮油食品类、石油制品类和汽车等三大类零售额呈现负增长，分别下降0.6%、12.4%

和0.9%，成为拉低消费品市场的主要原因。住宿餐饮方面，实现恢复增长。限额以

上住宿和餐饮业由去年低增长转向较高增长。上半年，实现营业额90.3亿元，同比

增长17.1%，增幅较去年提高11.4个百分点。

从构成区域分析：乡村增幅大于城镇。上半年，全市城镇消费品零售额565.5

亿元，比上年同期增长6.4%，增速同比回落3.0个百分点；乡村消费品零售额53.0

亿元，增长12.4%，回落5.1个百分点。城镇消费品零售是消费品市场主导因素，

占比达91.4%。

从维多利、民族集团等大型传统零售商贸业运营现状分析：调研中了解，受经济

下行、消费市场整体疲软、市场供求关系及电商冲击等因素影响，2013年至今年上

半年，维多利、民族集团等大型商场零售总额、利润总额、缴纳税金和从业人员总体

上呈现“下滑”或“下降”趋势，特别是以天元商场为代表的经营高档品牌商品企业

下滑较为明显，企业已连续两年出现亏损，商户撤租、撤摊现象已经显现，企业转型

迫在眉睫。

从经营模式分析：目前主要经营方式有代销和招商两种方式。代销方式，即商场

与供货厂家联合经营模式，是指商场为厂家代理销售商品，货品卖出去后商场与厂家

进行货款结算，主要以王府井为主。招商方式由两种方式组成。其一为纯出租方式，

即商场收取店铺租金，由店铺自主经营的模式，主要以天元、润宇装饰等为主；其二

为返租方式，即开发商建商场时，为筹措建设资金，提前出售商铺，然后直接返租经

营的模式，主要为大商城、维多利、义乌国际商贸城等为主。以维多利集团经营的维

多利商厦、购物中心、国际广场、时代ITIMES、摩尔城等5家大型店铺为例，总经

营户数2318户，其中，商场与供货商联合经营的有1338户，占比58%；纯租赁户

数794户，占比34%，主要以摩尔城和时代ITIMES为主，涉及655户；返租方式

的业主户数有170户，占比7%，全部集中在维多利商厦、购物中心；其它方式经营

户数共16户，占比不足1%。另据了解，目前全市返租模式经营的业主户主