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2024年碧桂园认筹协议

合同目录

第一章：前言

1.1协议宗旨

1.2定义和解释

1.3协议的法律适用

第二章：认筹方资格

2.1认筹方资格要求

2.2认筹方资格确认

2.3资格变更和终止

第三章：认筹物业

3.1物业基本情况

3.2物业的权属状况

3.3物业的认筹条件

第四章：认筹金额与支付方式

4.1认筹金额规定

4.2支付方式及期限

4.3认筹金的退还与转换

第五章：认筹权益

5.1认筹方的权利

5.2认筹方的义务

5.3权益的转让与继承

第六章：开盘与选房

6.1开盘通知与程序

6.2选房规则

6.3选房结果的确认

第七章：价格与付款

7.1物业销售价格

7.2付款方式与进度

7.3价格调整机制

第八章：合同签署

8.1正式购房合同的签署条件

8.2合同内容的确定

8.3合同的变更与解除

第九章：违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算方法

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力对协议的影响

第十一章：协议的变更与解除

11.1协议变更的条件与程序

11.2协议解除的条件

11.3协议解除后的权利义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2协商解决程序

12.3仲裁或诉讼程序

第十三章：通知与送达

13.1通知的形式与要求

13.2送达地址的确认

13.3通知的效力

第十四章：协议的签订

14.1签订方信息

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4协议的生效条件

第一章：前言

1.1协议宗旨

本认筹协议旨在明确认筹方与开发商之间的权利、义务和责任，确保双方在认筹过程中的利益得到保护。

1.2定义和解释

本协议中所有术语和表达的定义参照本章节提供的标准解释。

1.3协议的法律适用

本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：认筹方资格

2.1认筹方资格要求

认筹方应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.2认筹方资格确认

开发商将根据认筹方提供的资料进行资格审核。

2.3资格变更和终止

认筹方资格因故需要变更或终止时，应提前书面通知开发商。

第三章：认筹物业

3.1物业基本情况

本协议涉及的物业为位于______的碧桂园项目。

3.2物业的权属状况

物业的权属清晰，无权利瑕疵。

3.3物业的认筹条件

认筹方应满足开发商设定的认筹条件，包括但不限于财务状况、购房目的等。

第四章：认筹金额与支付方式

4.1认筹金额规定

认筹方需支付的认筹金额为人民币______元。

4.2支付方式及期限

认筹金应通过银行转账方式在规定期限内支付至开发商指定账户。

4.3认筹金的退还与转换

未成功选房的认筹方，其认筹金将在规定时间内无息退还；成功选房的，认筹金自动转换为购房定金。

第五章：认筹权益

5.1认筹方的权利

认筹方享有在开盘时优先选房的权利。

5.2认筹方的义务

认筹方应遵守本协议约定，按时支付认筹金并参与开盘选房。

5.3权益的转让与继承

认筹方的权益未经开发商书面同意不得转让，但可依法继承。

第六章：开盘与选房

6.1开盘通知与程序

开发商将在开盘前______天通过书面或电子方式通知认筹方。

6.2选房规则

选房应遵循公平、公正、公开的原则，具体规则由开发商制定。

6.3选房结果的确认

认筹方选房后，应在规定时间内签署选房确认书。

第七章：价格与付款

7.1物业销售价格

物业的销售价格以开发商公布的价格为准。

7.2付款方式与进度

开发商提供一次性付款和分期付款两种方式，具体付款进度由双方协商确定。

7.3价格调整机制

如遇市场变化等不可预见因素，开发商有权调整销售价格，并将提前通知认筹方。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据合同要求继续完善。

第八章：合同签署

8.1正式购房合同的签署条件

认筹方在选房成功后，应根据开发商通知的时间内签署正式购房合同。

8.2合同内容的确定

正式购房合同的内容应包括物业的具体信息、交易价格、付款方式、交付标准等。

8.3合同的变更与解除

任何对购房合同的变更或解除均应以书面形式进行，并经双方协商一致。

第九章：违约责任

9.1违约行为的界定

违约行为包括但不限于未按时支付认筹金、未在规定时间内签署购房合同等。

9.2违约责任的承担

违约方应根据本协议的约定承担相应的违约责任，包括支付违约金等。

9.3违约金的计算方法

违约金的计算应根据违约行为的严重程度和实际损失来确定。

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。