写字楼租赁协议范本7篇.docx

写字楼租赁协议范本7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是位于_____（地址）的写字楼物业的合法所有者，乙方有意租赁该物业作为办公用途，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业描述

甲方同意将其拥有的位于_____（地址）的写字楼出租给乙方使用，物业的具体面积、位置、布局等信息详见本协议附录的《物业描述及设施清单》。

二、租赁期限

本协议租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定的方式和时间向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：_________），包括物业管理费和其他相关费用。租金支付方式分为每______（月/季度/半年/年）支付一次的方式。租金支付日期为每期的第______日。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照本协议约定收取滞纳金。滞纳金计算方式为：每逾期一日，乙方需向甲方支付拖欠租金总额百分之_____的滞纳金。

四、物业交付与返还

1.乙方在签订本协议后___日内向甲方支付租赁押金，押金为人民币______元（大写：_________）。甲方在收到押金后___日内将物业交付给乙方使用。

2.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将物业返还给甲方。乙方在返还物业前应清理物业内的办公物品，并保证物业的良好状态。如乙方未能及时清理或造成物业损坏的，应当承担相应的赔偿责任。

五、物业使用与维护

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需对物业进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应对物业进行妥善维护，确保物业的设施设备正常运行。如发生因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。

3.甲方有义务对物业公共设施进行维护，确保物业的正常使用。如发生因甲方原因导致物业设施损坏的，甲方应及时进行修复。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2.如因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担修复费用并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.甲方不得无故提前解除本协议，否则应赔偿乙方因此遭受的损失。

七、协议解除与终止

1.本协议在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本协议；

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甲方（出租方）：____________________（以下简称“出租方”）

篇2

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用。出租的写字楼位于___________________________（详细地址），建筑面积为___________平方米。

1.2乙方承诺，租赁该写字楼仅作为办公使用，不得用于非法用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付金额为人民币______元。首次租金应在租赁期开始前的____天内支付。

3.2乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____天的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

四、装修及设施

4.1乙方有权对租赁的写字楼进行装修和装饰，但不得破坏写字楼的主体结构。装修方案需提前报甲方备案。

4.2租赁期内，甲方负责写字楼的日常维护和管理。如因甲方原因导致设施损坏，应由甲方负责修复。如因乙方原因导致设施损坏，应由乙方负责修复并承担修复费用。

五、保证金

5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。租赁期满或协议提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定。如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、协议的变更和解