【《房地产企业资金管理的问题及对策—以某企业为例》12000字（论文）】 .pdf

房地产企业资金管理的问题及对策一以某企业为例

目录

房地产企业资金管理的问题及对策一以某企业为例1

摘要1

1绪论2

1.1研究背景2

1.2研究目的3

1.3研究意义3

2国内外文献综述3

2.1国内研究文献3

2.2国外研究文献4

2.3研究现状评述5

3研究思路和方法5

3.1研究思路5

3.2研究方法5

4论文的基本框架6

5资金管理理论分析7

5.1资金管理的概念8

5.2资金管理的内容8

6房地产企业资金管理分析9

6房地产企业资金管理现状9

1.资金循环周期长9

2.资金需求量大9

3.资金投资成本高10

4.非自有资金比重大10

7房地产企业资金管理存在的问题11

7.1恒大房地产公司简介11

7.2恒大房地产公司的资金管理状况及问题11

1.融资模式较单一，融资成本较高11

2.资产负债较高，负债结构不合理12

7.2.2投资管理方面13

1.投资决策简单，缺乏合理性13

2.投资收益较低13

7.2.3营运资金管理方面14

1.营运资金能力较差14

2.营运资金的结构不合理14

8房地产企业资金管理研究对策16

8.1加强筹资管理16

8.2提升投资效益16

8.3加强营运资金管理17

9结论19

参考文献19

摘要

众所周知，财务管理是一个企业经营管理的核心，资金管理又是财务管理的核心,

所以资金可以说是一个企业的血液和命脉，资金管理是衡一个企业能否长久发展的生

1

命线。资金管理相对于一个企业来说，尤其是对发展速度较快的房地产企业来说，其重

要性不言而喻。

房地产企业在高速成长的过程中出现了一些问题，如：资金方面不够充足，融资

管理渠道较单一，投资管理收益率较低，营运资金管理不够合理等一些资金管理方面的

问题。房地产企业的发展速度较快，国家为促进经济的稳定，政府运用了多次方法对房

地产调控，对房地产企业的资金管理造成了严重的影响。通过这次调控对房地产企业带

来了极大的影响，使企业在资金融资方面遇到困难，使资金需求不足，导致企业出现破

产的现象。因此，企业应该对资金方面进行有效管理，完善资金管理体系，促进企业稳

定持续的发展。

本文主要采用了文献资料法、理论分析法、案例分析法等，根据资金管理和房地

产企业资金管理等相关理论，以恒大房地产为典型代表，对房地产行业当前的资金管理

现状和存在的一些具有代表性的问题进行研究分析，并提出合理有效的建议。

关键词：房地产企业；资金管理；筹资管理；投资管理；营运资金管理

1绪论

1.1研究背景

资金是决定企业稳定发展的前提条件，资金运转可以评价一个企业中资产的流动和

收益。资金的流通体现在每个经营的过程中，是促进房地产企业发展的血液和命脉，对

资金管理的合理控制是推动房地产企业稳定发展所具备的前提条件。房地产企业近几年

的高速发展现象，推动了我国经济社会的快速发展以及改善提高了人民的生活水平。房

地产行业与其他行业相比开发周期较长、资金需求大等特点，属于资金较密集的行业,

合理有效的使用资金是非常重要的。结合当前我国房地产企业的发展现状，优化资金管

理是非常重要的。

最近几年中，房地产企业的资金方面出现了一系列的问题，如：资金在管理方面制

度还不够健全、资金来源的渠道较单一、资金投资不合理、资金营运能力较差等。因经

济环境的快速发展以及政府多次的调控，使房地产企业在资金的方面出现了困难。因此,

房地产企业应当提高并且加强对资金管理的重视性，加强管理的水平，提升投资效益，

实现房地产企业的长久发展的目标。

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1.2研究目的

该论文主要研究的是房地产企业在资金管理中所存在的一些问题，选取以恒大地产

为例子，分析资金管理的发展现状及存在的问题，发现问题的来源，提出具体的解决措

施和合理的解决方法，合理有效的解决资金管理问题，对