验房表格(精装修详细版)最终版.pdf

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验房查验记录表

项目名称：开发商：物业公司：

房屋门牌号：验房日期：验房人员：

接房流程：检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、

管线分布竣工图——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，15日内解

决——业主签署《入住交接单》

前期工作（各类查验证件详见备注）情况备注

房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否

□

房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备是□否

前案表》？（原件）□

期各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商是□否

工品房面积测绘技术报告书》□

作核实面积、差异补偿是□否

□

从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电是□否

表（若有远程抄表另）等几把，门禁卡□

防盗门的检查：

品牌和外观的检查。是否有漆面的破损或剥落、划痕现象是□否

□

门及门框的密封条是否完好是□否

□

门的上、下插销是否安全、可靠、灵活是□否

□

防

多次开启子母门，感觉门的合叶是否灵活是□否

盗

□

门

合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象是□否

□

门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活是□否

□

钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好是□否

□

墙体部分：

屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，是□否

说明有结构问题）□

承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否

墙

□

体

房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的