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新风机组维保方案

一、维保目的

新风机组作为建筑中的重要设备，承担着通风换气、空气净化等功能。为了保

证新风机组的正常运行和延长其使用寿命，制定一份科学的维保方案就显得尤为重

要。

本维保方案的目的是为了确保新风机组的可靠运行，减少故障发生，提高设备

使用寿命，并提供安全的室内空气环境。

二、维保内容及周期

1.外观检查与清洁

–定期检查新风机组外观有无变形、磨损和漏水等情况，并进行清洁。

–清洁方法：使用软布或刷子轻轻擦拭新风机组外壳，避免使用腐蚀性强的清

洁剂。

2.过滤器更换

–每季度更换新风机组的过滤器。

–更换过滤器时，先关闭新风机组，并按照说明书正确操作。

3.风机电机检修

–每年对新风机组的风机电机进行检查和维护。

–清除灰尘，检查轴承是否润滑、是否有松动现象，必要时添加润滑剂或紧固

螺栓，确保风机电机的正常运行。

4.风道清洁

–每两年对新风机组风道进行清洁。

–使用适当的工具清除风道内积灰、长毛绒等杂物，以保持风道畅通。

5.电气系统检查

–每半年对新风机组的电气系统进行检查。

–检查电气线路连接是否松动，是否有破损或腐蚀现象，确保电气系统的正常

运行。

–如有异常情况，应及时通知维修人员进行维护。

6.控制系统检查

–每年对新风机组的控制系统进行检查。

–检查控制系统的各个部件是否工作正常，如传感器、开关、控制器等。

–如有异常情况，应及时通知维修人员进行维护。

三、维保责任方

新风机组的维保工作由以下责任方负责：-设备所有者：负责设备的日常使用

和定期维护，并确保设备处于正常运行状态。-设备运维人员：负责执行维保方案

的各项工作，包括定期检查、清洁、更换过滤器等。-维修人员：负责对新风机组

出现故障时进行维修和维护。

四、维保记录与追踪

为了更好地追踪维保工作的效果和设备的状态，建议制定维保记录表格，记录

每次维保的具体内容、时间和责任方。可以借助专门的维保管理软件来进行记录和

分析。同时，在维保记录中标注设备是否存在异常情况以及是否需要进一步维修。

五、应急处理

在设备发生故障、异常情况时，应及时采取应急措施，避免给使用者带来损失

和安全隐患。建议在维保方案中明确应急处理的流程和责任分工，以便能够快速响

应并解决问题。

六、维保培训

为了确保维保工作的质量，建议设备运维人员定期参加相关维保培训，提高其

维保技能和知识水平。培训内容可以包括设备的基本原理和结构、常见故障处理方

法、维保工具的使用等。

结论

新风机组作为建筑设备的重要组成部分，对室内空气质量起着至关重要的作用。

通过制定科学合理的维保方案，可以确保新风机组的正常运行和延长设备使用寿命。

维保工作需要设备所有者、运维人员和维修人员的共同努力，通过记录和追踪，及

时发现设备的异常情况并进行修复。此外，定期的维保培训也是提高维保工作质量

的重要手段。只有综合运用各项措施，才能保证新风机组的正常运行，提供安全和

舒适的室内环境。