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?合同编号：__________

二手商铺转让合同

合同甲方（转让方）：

地址：

联系电话：

联系人：

合同乙方（受让方）：

地址：

联系电话：

联系人：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的二手商铺，该商铺现状良好，具备转让条件；乙方愿意受让该商铺，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2商铺所有权证号/房产证号：__________。

1.3商铺目前的使用状况：__________。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格购买甲方所持有的二手商铺。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。

第三条转让手续及时间

3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付商铺，并协助乙方办理相关转让手续。

3.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，完成商铺的过户手续。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因商铺权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方应按照约定时间支付转让款项，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让商铺的权利和能力。

2.核实商铺的具体情况，包括但不限于地理位置、面积、使用状况等。

3.明确转让价格及支付方式，确保款项支付的及时性和正确性。

4.办理商铺过户手续，确保转让过程的合法性和有效性。

5.注意合同中的违约责任条款，避免因违约行为导致损失。

6.遵守争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：

1.查阅相关法律法规，确保合同内容的合法性。

2.双方进行充分沟通，明确合同条款，确保合同的可行性。

3.在合同中明确双方的权利和义务，防止因权责不清导致的纠纷。

4.如有必要，可寻求专业律师的咨询和协助，确保合同的严谨性和完整性。

5.在签订合同前，对商铺进行实地考察和查验，确保商铺的实际情况与合同描述一致。

6.在签订合同后，双方应及时履行合同义务，确保合同的顺利执行。

涉及的法律名词及名词解释：

1.二手商铺：指已经经过一次或多次交易的商铺，现由甲方持有并拟转让给乙方。

2.转让方：指本合同中拥有二手商铺所有权的甲方。

3.受让方：指本合同中愿意购买甲方二手商铺的乙方。

4.转让价格：指乙方购买甲方二手商铺所支付的金额。

5.过户手续：指将商铺所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

6.违约金：指乙方未按照合同约定时间支付转让款项时，应向甲方支付的违约赔偿。

7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.二手商铺所有权转移。

2.商铺经营权变更。

3.商铺使用权转让。

4.商铺投资权益转让。

5.商铺租赁权转让。

补充条款：

1.商铺转让过程中的税费承担：双方同意按照法律法规规定，各自承担转让过程中产生的税费。

2.商铺交付时间及条件：甲方应在合同约定的时间内将商铺交付给乙方，并确保商铺符合约定的使用状况。

3.商铺过户所需材料：双方应提供的相关材料，以及办理过户手续的时间和地点。

4.商铺转让后的权益保障：双方对转让后的商铺权益保障的承诺和约定。

5.合同的变更和解除：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方对合同的变更和解除的约定。

附件列表：

1.商铺所有权证/房产证复印件。

2.商铺使用权证明复印件。

3.商铺经营权证明复印件。

4.商铺租赁合同复印件（如有）。

5.商铺转让费用支付凭证复印件。

6.商铺过户手续办理相关材料。

7.法律法规规定的其他相关材料。