2024上海经济适用房出售合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出售方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于上海市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

1.2房屋的规划用途为____，房屋建筑面积为____平方米，房屋所有权性质为____。

第二条购买价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（出售方）：________________

乙方（购买方）：________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.核对合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息的准确无误。如发现有误，应及时更正。

解决办法：双方协商一致，修改合同相关信息。

2.房屋基本情况：仔细核实房屋的位置、结构、所有权证号、土地使用权证号等基本情况，确保与实际情况相符。

解决办法：实地查看房屋，查阅相关证件，如有不符，应及时提出并协商解决。

3.购买价格：确认成交价格及支付方式，确保乙方在规定时间内支付购房款。

解决办法：双方协商一致，明确支付时间及方式。

4.交付及过户：约定明确的交付时间和过户手续办理过程，确保甲方按时交付房屋，乙方按时完成过户。

解决办法：双方协商一致，明确交付及过户时间，协助办理相关手续。

5.违约责任：了解违约金的具体数额，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

解决办法：如有违约，按照合同约定支付违约金。

6.其他约定：关注合同的有效期、签字盖章等事项，确保合同的合法有效性。

解决办法：双方协商一致，明确合同有效期，并在合同上签字盖章。

法律名词及名词解释：

1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。

2.所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.土地使用权：指土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益的权利。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.合同履行：指合同双方按照合同约定行使权利、履行义务的过程。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致终止合同关系的行为。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.上海市____区内，甲乙双方进行经济适用房买卖的交易。

2.甲乙双方为自然人、法人和其他组织，具备完全民事行为能力。

3.甲方为经济适用房所有权人，愿意将房屋出售给乙方。

4.乙方愿意购买甲方所持有的经济适用房，并支付相应价款。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等配套设施。

2.过户费用承担：详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担。

3.税费承担：明确买卖双方应缴纳的税费，包括契税、个人所得税等。

4.交付时间：若因特殊情况导致无法按时交付房屋，应如何处理。

5.违约责任：对于违约行为，明确违约金的计算方式及支付时间。

6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.房屋现状照片或视频

6.装修验收报告（