2024【职场文档】写字楼租赁合同市机关事务管理局工作会议上讲话提纲.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条租赁物业及面积

1.1甲方同意将该物业的__________平方米面积租赁给乙方使用。

1.2乙方同意租赁的物业面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条物业使用及管理

5.1乙方应按照合同约定及物业管理规定使用该物业，并遵守相关法律法规。

5.2乙方不得擅自改变物业结构和用途，不得在物业内进行违法活动。

5.3甲方负责物业的日常管理工作，保证物业的安全、卫生及设施的正常运行。

第六条维修责任

6.1甲方负责物业及配套设施的维修保养，确保其正常使用。

6.2因乙方使用不当导致物业及配套设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第七条提前解除合同

7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金__________元。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金__________元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.租赁面积与实际交付面积不符：

注意事项：双方应在中期进行面积核实，确保租赁面积与实际交付面积一致。

解决办法：如面积有误，双方可协商调整租金或终止合同。

2.租金支付延迟：

注意事项：乙方应按时支付租金，避免延迟。

解决办法：乙方延迟支付租金的，甲方可以催告乙方支付，并按照合同约定收取滞纳金。

3.损坏或故障的设施：

注意事项：乙方应妥善使用物业内的设施设备，如有损坏或故障，应及时通知甲方。

解决办法：甲方应在接到通知后及时进行维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

4.提前解除合同：

注意事项：双方如要提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。

解决办法：双方可协商解决争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业所有权或经营管理权，并将物业出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业的当事人，又称租户。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用物业的时间段。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用物业的对价。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指合同一方未履行合同约定义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

7.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理，保证物业的安全、卫生及设施的正常运行的活动。

8.维修责任：指因使用、自然损耗或其他原因导致物业及配套设施损坏时，责任的承担方。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的活动。

应用场合：

1.写字楼租赁：适用于企事业单位、个人等租赁写字楼办公空间的情况。

2.商业空间租赁：适用于租赁商场、店铺、展厅等商业空间的情况。

3.生产场地租赁：适用于租赁工厂、仓库等生产、仓储空间的情况。

补充条款：