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消防维保管理服务方案

一、服务目标

为了确保建筑物和设施的消防设备的正常运行和有效性，

保障人员和财产的安全，制定本消防维保管理服务方案。本方

案将从消防设备的日常维护、定期检测和维修等方面进行详细

规定，以确保消防设备的可靠性和稳定性，提高火灾发生时的

应对能力和逃生效率。

二、职责分工

1.消防维保主管：负责整体的消防维保工作协调和管理，

包括制定具体的维保计划、监督维保工作的执行情况、统计维

保记录等工作。

2.消防维保人员：负责日常的消防设备巡检、保养工作，

及时发现和处理消防设备的故障和损坏，并配合主管进行维保

记录的整理和汇总。

3.消防设备厂家或维保公司：负责提供消防设备的检测、

维修和更换工作，保证消防设备的正常运行和优质维修。

三、维保内容及频次

1.日常巡检：包括消防设备的外观检查、控制按钮和指示

灯的功能性测试等，每天进行一次。

2.定期检测：包括消防设备的功能性检测、维保记录的整

理和更新等，每月进行一次。

3.维修更换：包括对消防设备故障和损坏部件的更换和修

复工作，保障消防设备的正常运行。

四、维保流程

1.日常巡检流程：

（1）巡检人员按照消防设备的检测表逐一检查每个设备，

发现异常及时记录；

（2）发现异常情况，立即汇报给主管，并按照主管的指

示进行处理；

（3）维保人员对发现的异常情况进行及时处理，确保消

防设备的正常运行。

2.定期检测流程：

（1）维保主管制定维保计划并通知相关人员，安排好工

作时间和维保人员；

（2）维保人员根据维保计划逐一进行消防设备的检测和

记录，发现问题及时处理；

（3）维保主管对维保记录进行汇总和整理，及时更新维

保信息，为下一次维保工作做好准备。

3.维修更换流程：

（1）消防设备出现故障或损坏时，维保人员立即上报给

主管，迅速制定维修计划；

（2）主管根据维修计划安排维修工作，及时联系设备厂

家或维保公司；

（3）设备厂家或维保公司到达现场进行维修更换工作，

确保设备的正常运行。

五、维保记录管理

1.维保记录的内容包括日常巡检记录、定期检测记录、维

修更换记录等；

2.维保记录的整理和汇总由维保主管负责，必须做到清晰、

准确；

3.维保记录要定期整理和保存，以备日后查阅和分析。

六、维保效果评估

1.定期对维保工作进行评估，包括维保质量、维保记录的

完整性等方面；

2.根据评估结果，及时对维保工作进行调整和优化，确保

消防设备的正常运行和有效性。

七、服务承诺

本消防维保管理服务方案严格按照上述流程和要求执行，

确保消防设备的正常运行和有效维护。如有需求变更或紧急情

况，将立即调整维保计划，保障人员和财产安全。

以上为消防维保管理服务方案的具体内容，希望对您的日

常管理工作有所帮助，如有任何疑问或建议，请随时与我们联

系。我们将竭诚为您提供优质的服务，确保您的安全和舒心。

谢谢！