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- 2024-10-07 发布于辽宁
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建设项目立项与土地获取报建流程一以出让方式取得国有土地使用权的申报立项项目申报立项是指国家为了对经济发展实施有效调控，要求具备一定规模的固定资产投资项目到发改委申报立项，具体包括备案核准和审批三种方式二以出让方式取得国有土地使用权的核准项目重大项目项目核准项目是指政府仅对重大项目和限制类项目进行核准，其他项目只需备案三以出让方式取得国有土地使用权的备案项目一般项目项目备案项目是指凡符合政府要求的项目，都需向发改委提交备案申请报告，不再经过批准项目建议书可行
建设项目立项与土地获取报建流程
建设项目立项与土地获取报建流程
（招拍挂出让方式）
一、以出让方式取得国有土地使用权的申报立项
立项是指国家为了对经济发展实施有效调控，要求具备一定规模的固定资产投资项目到发改委申报立项，具体包括备案、核准和审批三种方式，每个项目只适应其中一种方式。除了政府投资建设的项目需要到发改委进行审批之外，企业投资项目区别于不同情况实行备案和核准。其中政府仅对重大项目和限制类项目进行核准，其他项目只需备案。
二、以出让方式取得国有土地使用权的核准项目（重大项目）的工作流程
1.《国有土地使用权出让合同》的签订（国土局）
2.节能审查（发改委）、建设项目的备案（发改委）、环境影响评价（环保局）
3.建设项目的核准（发改委）
4.《建设用地规划许可证》的办理（规划局）
5.土地勘测定界（国土局）
6.《建设用地批准书》的办理（国土局）
7.《房屋拆迁许可证》的办理（国土局）
8.契税及土地出让金缴纳凭证的办理（税务局、国土局）
9.《国有土地使用证》的办理（国土局）
三、以出让方式取得国有土地使用权的备案项目（一般项目）的工作流程
1.《国有土地使用权出让合同》的签订（国土局）
2.节能审查（发改委）、建设项目的备案（发改委）、环境影响评价（环保局）
3.用地预审（国土局）
4.《建设用地规划许可证》的办理（规划局）
5.土地勘测定界（国土局）
6.《建设用地批准
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