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津投城开2023年三季度信贷审批财务分析报告
一、综述
1、客户概况
客户概况
行业归属企业规模行业内排名
房地产业大型83/165
2、行业分析
房地产业2023年三季度盈利总额1,367,278.07万元，较去年同期减少
4.38%，处于历史较低水平。
3、财务风险信息
轻度粉饰，报表较为可信。
报表粉饰度
项目提示分数
营业收入存在较大波动。新增应
营业收入收款占营业收入的比例较大，查看6
是否存在虚增收入情况。
其他应付款其他应付款占比过高。4
内部资料，妥善保管第1页共12页
利润质量营业利润率下降过快。4
企业债务负担沉重，缺乏足够的
借款收入比3
收入偿还。
应付账款应付款大幅度下降。2
4、风险提示
一旦发生信任危机，要求该企业偿还全部短期借款，就会出现资金链
断裂风险，短期暴露的资金缺口为6,396.16万元。不过，该资金缺口在企
业持续经营0.51个分析期之后可被盈利填补。企业负债水平过高，经营活
动和投资活动均存在资金缺口，资金总缺口在缩小。不过，经营形势一旦
恶化就有可能出现资金链断裂。资金链断裂风险等级为11级。
行业盈利水平处于历史较低水平，需关注行业运行情况。
二、财务分析
1、基本情况分析
综合考虑盈利、偿债、经营、发展方面，财务评分卡得分为56，行业
内排名为83/165。
内部资料，妥善保管第2页共12页
基本情况分析
龙头企业值2019年三季2020年三季2021年三季2022年三季2023年三季
项目名行业均值
(绿地控股)度度度度度
总营业收入
77,947.8415,988.3574,060.452,530.2585,173.1954,811.44
(万元)7,944,139.5
营业利润
3,020.5773,114.06-2,397.583,695.66-2,994.5542,103.1612,633.03
(万元)
利润总额
2,793.1116,871.04-2,377.143,773.14-3,459.7141,498.9712,320.77
(万元)
EBIT(万元)6,299.86-2,457.65,654.82-3,616.5959,827.626,265.39
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