2024年简式房屋买卖定金合同范本.docx

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2024年简式房屋买卖定金合同范本

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同性质

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：定金条款

4.1定金数额

4.2定金支付方式

4.3定金的法律效力

第五章：交易价格与支付

5.1房屋交易价格

5.2付款方式及时间

5.3价格调整机制

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付程序

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更或解除的程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁与诉讼

9.3适用法律

第十章：合同生效

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3合同备案

第十一章：附加条款

11.1特别约定

11.2补充协议

11.3其他事项

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件的更新与补充

第十三章：合同的解释

13.1合同条款的解释权

13.2合同语言

13.3合同的修改与补充

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同份数与保存

以上为合同目录，具体条款内容需根据实际情况制定。

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。

1.2合同性质

本合同为房屋买卖定金合同，是房屋买卖合同的组成部分，具有法律约束力。

1.3合同适用范围

本合同适用于双方就位于______的房屋买卖所达成的定金交易。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方姓名/名称：______

身份证号/统一社会信用代码：______

联系电话：______

联系地址：______

2.2买方信息

买方姓名/名称：______

身份证号/统一社会信用代码：______

联系电话：______

联系地址：______

2.3双方权利与义务概述

2.3.1卖方权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，无争议，并按合同约定交付房屋。

2.3.2买方权利与义务

买方应按合同约定支付定金及后续房款，并配合完成房屋过户手续。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

房屋建筑面积：______平方米

房屋结构：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

房屋共有情况：______

房屋抵押情况：______

3.3房屋现状说明

房屋现状：______

房屋交付前维修、保养责任：______

第四章：定金条款

4.1定金数额

买方应支付的定金数额为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2定金支付方式

买方应于本合同签订之日起______日内，将定金支付至卖方指定账户。

4.3定金的法律效力

定金支付后，买方不得无故要求退还定金；卖方不得无故拒绝出售房屋。

第五章：交易价格与支付

5.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

5.2付款方式及时间

买方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内，支付剩余房款。

5.3价格调整机制

如遇市场变动，双方可协商调整房屋交易价格，但需签订补充协议。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

卖方应在房屋过户手续办理完毕后______日内，将房屋交付给买方。

6.2交付时间

房屋交付的具体时间为：______年______月______日。

6.3交付程序

卖方应提前______日通知买方进行房屋验收，并在验收合格后办理交付手续。

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.1.1卖方违约

卖方逾期交付房屋或房屋权属存在争议的，视为违约。

7.1.2买方违约

买方逾期支付房款或无故解除合同的，视为违约。

7.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋交易总价的______%。

7.3违约赔偿

违约方除支付违约金外，还需赔偿守约方因此遭受的直接损失。

以上为合同前七章内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除条件

8.2.1卖方解除权

卖方在买方逾期支付定金或房款超过______日的情况下，有权解除合同。

8.2.2买方解除权

买方在卖方逾期交付房屋超过______日的情况下，有权解除合同。

8.3变更