商品房买卖合同之三5篇.docx

商品房买卖合同之三5篇

篇1

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律、法规的规定，甲乙双方本着公平、诚实、守信的原则，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方出售的商品房位于_________________________（详细地址），房屋类型为普通住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构。该房屋作为住宅使用，用途符合国家相关规定。房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

第二条商品房价格及付款方式

1.甲方同意以人民币（大写）______万元整（￥______元）的价格将上述商品房出售给乙方。该价格已包含房屋本身及其配套设施的维修基金等费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同时支付定金人民币（大写）______万元整（￥______元），并在_____日内支付购房款余额人民币（大写）______万元整（￥______元）。

第三条房屋交付期限及条件

甲方应当在乙方支付购房款余额后的_____日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应当场共同查验房屋状况，并签署房屋交接确认书。房屋交付后，如因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

第四条规划、设计变更的约定

甲方在规划、设计方面的变更，若涉及乙方所购房屋质量、功能使用或居住环境等不利影响时，甲方应当在有关部门批准后_____日内书面通知乙方。乙方在接到通知之日起_____日内有权决定是否解除本合同。若决定解除合同，甲方应当在乙方提出解除要求之日起_____日内退还已付购房款及利息。若乙方未在规定时间内提出解除要求，则视为接受变更。

第五条产权登记及归属约定

1.甲方应当在房屋交付后_____日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任导致乙方无法在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应当向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的_____%。

2.房屋的产权归乙方所有，乙方有权依法对该房屋进行处分、出租等。甲方应保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷。若因甲方原因导致产权纠纷的，由甲方承担法律责任。

第六条违约责任及其他约定事项

1.若乙方未在规定时间内支付购房款或未按约定履行其他义务时，视为乙方违约，乙方应当向甲方支付违约金并继续履行合同。若乙方违约导致甲方解除本合同，乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

2.若因甲方原因导致无法交付房屋或产权纠纷等违约情形时，甲方应当向乙方返还已支付的购房款及利息，并支付违约金。违约金为已付购房款的_____%。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。此外双方可根据实际情况约定其他违约责任和赔偿方式。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。双方在本合同履行过程中产生的相关单据、凭证等均为本合同组成部分，具有法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

联系电话：_________________________

日期：___________年______月______日

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

联系电话：_________________________

日期：___________年______月______日

篇2

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方将位于_______市_______区_______路_______号的商品房出售给乙方。该房屋的土地使用权年限为_____年。房屋