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买房定金合同7篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方和乙方在房产交易过程中，就乙方购买甲方房屋事宜，为了明确双方的权利和义务，达成以下定金合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________。

2.房屋面积：____________________平方米。

3.房屋权属证明：甲方拥有该房屋的合法所有权，并提供相关证明文件。

二、定金数额及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方在本合同签订之日起______日内将定金支付至甲方指定账户。

3.甲方收到定金后应向乙方提供收据。

三、定金用途及退还

1.本定金用于保证双方履行本合同约定的义务。

2.若因甲方原因导致不能签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方。

3.若因乙方原因导致不能签订正式房屋买卖合同，则甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

4.在双方签订正式房屋买卖合同后，定金可转为部分购房款。

5.若双方未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同，且未说明不签原因，则定金由甲方保管，直至正式合同签订或双方解除合同。

四、房屋交易流程

1.双方应于本合同签订后______日内签订正式房屋买卖合同。

2.甲方应于签订正式买卖合同后______日内办理房屋产权过户手续。

3.乙方应按约定时间支付购房款，办理贷款等相关手续。

4.甲方应在办理完产权过户手续后______日内交付房屋给乙方。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致不能履行房屋交易义务，应双倍返还定金给乙方，并承担其他损失。

2.若乙方违反本合同约定，导致不能履行房屋交易义务，则已支付的定金作为违约金，甲方有权扣除。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、争议解决方式

若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

八、补充条款（以下无正文）

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋位于____________，建筑面积为______平方米。

二、定金金额及支付方式

1.乙方在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方将定金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到定金后应向乙方出具收据。

三、定金用途及退还

1.定金用于保证本次房屋交易的顺利进行。

2.若乙方决定不购买该房屋，甲方有权扣除违约金后，将剩余定金退还乙方。违约金金额为本合同定金金额的____%。

3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法购买该房屋，甲方应全额退还定金，并赔偿乙方的实际损失。

四、房屋交易约定

1.甲乙双方同意，在签订本定金合同后的____日内，双方应签订正式的《房屋买卖合同》。

2.正式的《房屋买卖合同》签订后，本定金合同自动终止。

五、违约责任

1.若乙方未按本合同约定支付定金，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。

2.若甲方未按本合同约定履行相关义务，导致乙方无法购买该房屋，甲方除退还定金外，还应赔偿乙方的实际损失。

六、不可抗力

1.如因不可抗力因素（如政策调整、自然灾害等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.双方在本合同履行过程中，应以诚信原则为基础，相互协作，确保房屋交易顺利进行。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，