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2024版酒吧房屋出租合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3甲方出租房屋用途：__________

1.4甲方出租房屋权属证明：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

六、违约责任

6.1甲方未按照约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.甲方权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋租赁合同文本

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋交接单

7.房屋维修记录

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。

4.提前解除合同未经过双方协商一致。

5.乙方在租赁期满后未搬离出租房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的当事人。

2.承租方：指租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供出租房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，延迟交付房屋的违约金按租金的10%计算。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按应付租金的1%计算，逾期超过三个月乙方仍未支付的，甲方有权解除合同。

3.问题：房屋在租赁期间出现损坏或损失。

解决办法：如果是乙方原因导致的损坏或损失，乙方应承担维修或赔偿责任；如果是甲方原因导致的损坏或损失，甲方应承担维修或赔偿责任。

4.问题：提前解除合同未经过双方协商一致。

解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，违约金按租金的20%计算。

5.问题：乙方在租赁期满后未搬离出租房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方立即搬离出租房屋，并支付逾期搬离期间的租金。

五、所有应用场景：

1.适用于酒吧、餐厅、咖啡厅等餐饮行业房屋租赁。

2.适用于办公场所、工作室等商务行业房屋租赁。

3.适用于住宅小区、公寓等居住房屋租赁。

4.适用于商店、店铺等商业行业房屋租赁。