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2024版物业用房出租协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及设施情况：__________。

第二条租赁期限

2.1本协议书的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备出租条件。

（2）负责对房屋及设施进行维修、养护，确保房屋及设施的正常使用。

（3）不得干涉乙方正常使用出租房屋，不得随意提高租金。

（4）本协议书终止后，甲方应及时办理房屋交接手续，退还乙方押金。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。

（2）妥善保管房屋及设施，因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。

（3）按时支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。

（4）本协议书终止后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第五条押金

5.1乙方应在签订本协议书时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

5.2租赁期满后，乙方按照本协议书第四条的规定将房屋及设施恢复原状，甲方在确认无损坏后，应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议书的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本协议书签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋结构及设施情况说明书

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋恢复原状确认书

6.损坏设施修复费用清单

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方干涉乙方正常使用出租房屋，或随意提高租金。

2.乙方未按照约定的用途使用出租房屋，或擅自改变房屋结构和设施。

3.乙方未按时支付租金，或未按时迁离出租房屋。

4.乙方未妥善保管房屋及设施，导致房屋及设施损坏。

三、法律名词及解释：

1.物业用房：指用于物业管理、服务和生活居住的房屋。

2.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

4.押金：指乙方为保证履行本协议书而向甲方支付的一定金额的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定用途使用房屋：提醒乙方按照约定用途使用房屋，如有违约，要求乙方改正。

3.房屋及设施损坏：要求乙方承担修复费用，或从押金中扣除相应费用。

4.甲方未按时退还押金：向甲方提出异议，要求甲方退还押金。

5.发生争议：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.物业公司出租物业用房给员工居住。

2.房地产开发商出租临时办公用房给销售团队。

3.企事业单位出租空置房屋给下属单位或员工。

4.个人出租自有房屋给租户。

5.租赁公司出租房屋给客户。

6.用于其他需要出租房屋的场景。