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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:
1.2甲方出租房屋面积:
1.3甲方出租房屋设施及条件:
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付房屋租赁押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。租赁押金在租赁期满后,扣除乙方应付款项后,无息退还剩余部分。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用出租房屋及其设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2如甲方未能按照约定提供出租房屋,甲方应向乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方的身份证件真实有效。如发现身份信息不实,甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金。
解决办法:在签订合同前,甲方应核实乙方身份信息,可要求乙方提供身份证、户口本等有效证件。
2.租赁押金及租金支付。乙方应按照合同约定时间、金额支付租金和押金。如乙方逾期支付,甲方有权按合同约定收取滞纳金。
解决办法:甲方应在合同中明确租金和押金的支付时间、金额,并提醒乙方按时支付。甲方可在合同中规定逾期支付的滞纳金计算方式。
3.房屋使用及维修。乙方应合理使用房屋及设施,不得私自拆改、破坏。如因使用不当造成损坏,乙方应承担维修费用。
解决办法:甲方应在合同中列举房屋及设施,并告知乙方正确使用方法。如乙方损坏房屋及设施,甲方有权要求乙方维修或赔偿。
4.合同变更和解除。如甲乙双方同意提前解除或变更合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
解决办法:甲乙双方在签订合应明确合同变更和解除的条件及程序。如双方达成一致,应签订书面协议并留存双方签字盖章的副本。
5.违约责任。甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
解决办法:甲乙双方在签订合应仔细阅读合同条款,了解违约责任及赔偿标准。如发生违约行为,双方可按照合同约定向守约方支付赔偿金。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限:指承租方租赁出租方房屋的期限,分为短期租赁和长期租赁。
4.租金:指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费。
5.租赁押金:指承租方为保证履行合同义务,支付给出租方的一定数额的钱款。
6.违约金:指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定,应向守约方支付的赔偿金。
7.合同解除:指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。
8.争议解决:指合同双方在履行过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。
应用场合:
1.个人之间的房屋租赁。
2.法人或其他组织与个人之间的房屋租赁。
3.短期租赁和长期租赁。
4.普通住宅、商业用房、写字楼等不同类型的房屋租赁。
补充条款:
1.房屋用途:乙方租赁房屋仅用于________(注明用途),如违反约定,甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金。
2.宠物条款:乙方如需饲养宠物,应征得甲方同意,并支付额外押金人民币(
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