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第一章项目概述
一、项目概况
（-）项目名称
健康乳胶枕项目
（二）项目选址
XX新兴产业示范区
场址应靠近交通运输主干道，具备便利交通条件，有利于原料和产
成品运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。
（三）项目用地规模
项目总用地面积20170.08平方米（折合约30.24亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数63.55%,建筑容积率1.38,建设区域绿化覆盖率
7.58%,固定资产投资强度191.27万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积20170.08平方米，建筑物基底占地面积12818.09平
方米，总建筑面积27834.71平方米，其中：规划建设主体工程21029.52
平方米，项目规划绿化面积2109.42平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计59台套（），设备购置费1656.87万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1322522.96千瓦时，折合162.54吨标准煤。
2、项目年总用水量5631.25立方米，折合0.48吨标准煤。
3、“健康乳胶枕项目投资建设项目”，年用电量1322522.96千瓦时,
年总用水量5631.25立方米，项目年综合总耗能量（当量值）163.02吨标
准煤/年。达产年综合节能量57.28吨标准煤/年，项目总节能率23.96%,
能源利用效果良好。
A（）环境保护
项目符合XX新兴产业示范区发展规划，符合XX新兴产业示范区产业
结构调整规划和国家产业发展政策；对产生各类污染物都采取了切实
可行治理措施，严格控制在国家规定排放标准内，项目建设不会对区
域生态环境产生明显影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资6984.74万元，其中：固定资产投资5784.00万元，
占项目总投资82.81%；流动资金1200.74万元，占项目总投资17.19%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入9875.00万元，总成本费用7612.13万元，税金
及附加118.13万元，利润总额2262.87万元,利税总额2693.12万元,税
后净利润1697.15万元，达产年纳税总额995.97万元；达产年投资利润率
32.40%,投资利税率38.56%,投资回报率24.30%,全部投资回收期5.62
年，提供就业职位205个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面
给予充分保证。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策规划要求，符合xx新兴产
业示范区及XX新兴产业示范区健康乳胶枕行业布局结构调整政策；项目
的建设对促进XX新兴产业示范区健康乳胶枕产业结构、技术结构、组织结
构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“健康乳胶枕项
目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx新兴产业示范区经济发展，为
社会提供就业职位205个，达产年纳税总额995.97万元，可以促进xx新
兴产业示范区区域经济的繁荣发展社会稳定，为地方财政收入做出积极
的贡献。
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