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北京市房屋租赁合同自行成交版（版）

新租房合同分“自行成交版”、“经纪机构居间成交版”、“经

纪机构代理成交版”3个版本，以及《北京市房屋出租代理合同》;合

同明确规定，出租人和承租人付给中介的佣金总和不得超过月租金。

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北京市房屋租赁合同自行成交版(2016版)：

出租方：______________，以下简称甲方。

承租方：______________，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方

的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋概况

甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___栋

___单元___楼___号的房屋___间(套)，建筑面积___平方米、使用面积___

平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：

______________________________.

第二条租赁期限

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方

使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调

剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金__个月或空置__月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方

协商酌情延长租赁期限。

第三条租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币(大

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写)____________元(元)由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。

以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。

第四条租赁期间的房屋修缮

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不

淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使

用。乙方应当积极配合。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约

定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应

当支持乙方的合理要求。

第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳

水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行

负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。

第七条甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，

交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。

第八条违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，

负责赔偿___元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负

责赔偿对方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以

天数计算向甲方交付违约金。