私家住宅房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

乙方（承租方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

一、租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋地址为：【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。

1.2乙方承租的房屋用途为：【用途】。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，每【付款周期】支付一次。

3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构及设施。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.租赁房屋的实际情况：在签订合同前，双方应充分了解并确认房屋的实际状况，包括房屋的结构、设施、面积等。为避免日后因房屋实际情况与约定不符而产生的纠纷，建议在签订合同前进行实地查看，并在合同中明确房屋的实际情况。

解决办法：如发现房屋实际情况与约定不符，乙方有权在签订合同前要求甲方进行改正或说明。如甲方无法改正或未作说明，乙方有权拒绝签订合同。

2.租金支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取违约金。

解决办法：甲方应在合同中明确租金支付的时间和方式，并确保乙方了解违约金的收取标准。乙方应按时支付租金，如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的合理解决方案。

3.房屋使用和维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。

解决办法：甲方应在合同中提供设施使用说明，并确保乙方了解房屋的正确使用方法。乙方应合理使用房屋，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修责任。

4.合同变更和解除：任何一方提前解除合同，均应支付相应的赔偿。

解决办法：双方应在合同中明确合同变更和解除的条件及赔偿标准。如一方需提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定支付赔偿。

5.违约责任：一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

解决办法：双方应在合同中明确违约行为的处理方式，包括违约金的支付标准和赔偿范围。在履行合同过程中，双方应遵守合同约定，避免违约行为的发生。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同支付给出租方的费用，租赁期满后无损退还。

6.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。

7.逾期利率：指逾期支付租金等款项应支付的利息率。

8.法律适用：指合同争议解决时所依据的法律。

9.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼