的北京市建设工程施工合同（小型工程本）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程总价：__________

第二条工期

2.1工程开工日期：__________

2.2工程竣工日期：__________

2.3甲方同意按照乙方施工进度实际完成时间相应顺延工期。

第三条质量标准

3.1工程质量应符合国家现行的《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）及其它相关法律法规和行业标准的要求。

3.2乙方应按照设计图纸、施工规范和合同约定进行施工，保证工程质量。

第四条工程款支付

4.1工程款支付方式：__________

4.2工程进度付款：按照实际完成工程量的百分比支付。

4.3质量保证金：工程竣工验收合格后，甲方扣除质量保证金后一次性支付剩余款项。

第五条施工要求

5.1乙方应按照合同约定的时间和要求完成工程施工。

5.2乙方应保证施工现场的安全，采取必要的安全防护措施。

5.3乙方应遵守国家的环境保护法律法规，做好施工现场的环境保护工作。

第六条违约责任

6.1乙方未按照合同约定的时间、质量完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照合同约定的时间支付工程款的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且工程款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.合同的签订：确保合同由甲乙双方的合法代表签字并加盖公章，以保证合同的有效性。

2.合同的履行：双方应严格按照合同约定的条款进行履行，包括工程质量、工期、付款等。

3.合同的修改：任何对合同的修改或补充都应以书面形式进行，并由双方代表签字确认。

4.违约责任：注意合同中关于违约的条款，了解违约行为及相应的违约责任。

5.争议解决：熟悉合同中争议解决的条款，了解在发生争议时应采取的解决途径。

解决办法：

1.签订合仔细审查合同内容，确保合同条款的合法性、合规性。

2.在合同履行过程中，如有疑问或问题，及时与对方沟通，寻求解决方案。

3.如发生违约行为，根据合同约定及相关法律法规，要求对方承担相应的违约责任。

4.在解决争议时，尝试友好协商，如协商无果，则按照合同约定的争议解决方式进行。

法律名词及名词解释：

1.发包方（甲方）：承担工程建设任务的单位或个人。

2.承包方（乙方）：承担工程建设的单位或个人。

3.工期：工程从开工到竣工的时间段。

4.工程质量：工程满足使用功能和美观要求的标准。

5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：未按约定时间支付款项的一方应支付给对方的违约金。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。

8.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。

9.法律法规：国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

10.合同履行：双方按照合同约定完成各自的权利和义务的过程。

应用场合：

1.小型建设工程项目，如民用住宅翻新、小型商业空间装修、简单工业设施建设等。

2.短期工程或零星工程，不具备复杂性和大规模施工特点。

3.工程合同价值较小，不符合大型工程合同签订的标准。

4.需要明确双方权责，确保工程质量、进度和投资控制的项目。

补充条款：

1.特殊材料或设备采购条款：如需采购特殊材料或设备，应明确供应商、价格、质量标准等。

2.不可抗力条款：明确不可抗力事件的范围和双方的责任。

3.保密条款：保护合同双方的商业秘密和技术秘密。

4.知识产权条款：明确工程成果的知识产权归属和使用权限。

5.环境保护条款：根据工程特点，制定相应的环境保护措施。

6.安全施工条款：确保施工现场的安全管理措施得到执行。

7.竣工验收和保修条款：规定竣工验收的标准和保修期限。

附件列表：

1.设计图纸和技术规范：包括工程的设计图纸、施工图纸和技术规范。

2.工程量清单：详细列出工程项目的各项工程量和价格。

3.施