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父母与子女共同购房协议书

甲方（父母）信息：

姓名：____________

身份证号：__________________

地址：______________________

乙方（子女）信息：

姓名：____________

身份证号：__________________

地址：______________________

鉴于甲乙双方在平等自愿的基础上，基于共同购房的意愿与需求，经过充分协商，特订立以下协议条款，共同执行。

第一章协议的目的与范围

1.协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在共同购房过程中的权利与责任，确保双方的合法权益得到保障，并为购房及后续相关事宜提供依据。

2.协议范围

本协议适用于甲乙双方共同购置的房产，包括但不限于房屋的购买、产权登记、交付使用、房产管理及未来的出售或转让。

第二章合同的基本信息

1.购房房产信息

房屋地址：______________________

房屋类型：______________________

建筑面积：______________________

购房总价：____________万元

购房付款方式：______________________

2.共同购房份额

甲方出资占股比例：____________

乙方出资占股比例：____________

第三章双方的权利与责任

1.甲方的权利与责任

1.1甲方有权参与房产的管理和使用，并对房产的重大决策（如出售、出租等）享有优先决策权。

1.2负责房屋的按揭贷款申请、还款及相关费用的支付。

1.3甲方有责任维护房产的安全、完好，承担因管理不当产生的损失。

2.乙方的权利与责任

2.1乙方有权使用房产，并参与日常管理。

2.2乙方需按时支付其应承担的房屋管理费用及相关税费。

2.3乙方有责任维护房产的安全、完好，承担因管理不当产生的损失。

第四章产权登记及变更

1.产权登记

购房时，甲乙双方共同申请房产证，产权登记为甲乙双方共同所有，产权比例依据出资比例登记。

2.产权变更

如需变更产权，须经双方书面同意，并按照当地法律法规进行变更登记。

第五章保密条款

1.保密义务

在协议执行期间及终止后，甲乙双方均需对对方的个人信息、财务状况及购房相关事宜严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方透露。

2.违约责任

任何一方违反保密条款的，需承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六章收益分配及费用承担

1.收益分配

1.1房屋出租所得收入按出资比例进行分配。

1.2房屋出售所得收入按出资比例进行分配。

2.费用承担

1.1购房相关费用（如中介费、契税等）由甲乙双方按照出资比例共同承担。

1.2房屋日常管理费用（如物业费、水电费等）由使用者承担，若双方共同使用，按使用时间及面积分摊。

第七章合作保障措施

1.保障措施

任何一方不得单方面撤回出资或退出合伙，若需退出，需提前一个月书面通知对方，并承担相应的经济责任。

甲方如需出售其持有的产权，需提前通知乙方，乙方享有优先购买权。

2.不可抗力

因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行本协议的，甲乙双方应友好协商，妥善处理。

第八章违约条款及争议解决

1.违约责任

如一方违反本协议，违约方需向守约方支付相应的违约金，违约金为违约方出资额的10%。

2.争议解决机制

双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向购房所在地法院提起诉讼。

第九章其他事项

2.协议的生效

本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签字

甲方（父母）：__________________（签字）

乙方（子女）：__________________（签字）

日期：__________________

附件

1.购房相关资料复印件（如购房合同、付款凭证等）。

2.双方身份证复印件。

以上协议书涵盖了购房的各个方面，确保了双方的权益平衡与风险防范。希望通过这份协议，能够为共同购房的过程提供明确的法律依据，并促进双方的和谐合作。