简单版个人房屋租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋设施及用品：_____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供出租房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除本合同。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________________

乙方（签字/盖章）：_______________________

签订日期：_______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实双方身份信息，确认双方为具备民事行为能力的自然人或其他合法组织。

2.明确租赁房屋的实际情况，包括设施、用品等。

解决办法：在合同中详细列明房屋设施及用品，并在签订合同前进行实地查看。

3.约定租金及支付方式，确保租金支付及时、清晰。

解决办法：合同中明确租金金额、支付方式和时间，约定滞纳金比例，确保乙方按时支付租金。

4.妥善处理房屋使用及维修事项，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，按约定承担赔偿责任。

5.约定合同的变更、解除及违约责任，确保合同的履行。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件及违约责任，确保双方权益。

6.注意合同的签订和保存，确保合同的有效性。

解决办法：合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后生效，妥善保存合同副本。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指将房屋出租给他人的当事人。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方房屋的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

8.合同变更：指合同双方依法对原有合同内容进行修改或补充的行为。

9.民事行为能力：指民事主体依法独立进行民事活动的能力。

10.租赁物：指甲方出租的房屋及配套设施和用品。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于各种类型的住宅房屋。

4.出租方和承租方均为具备完全民事行为能力的自然人。

5.出租方为个人或合法成立的公司、企业等组织。

补充条款：

1.房屋保险：双方可约定由乙方购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。

2.宠物条款：如乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担宠物造成的一切损失