码头场地租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的码头场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的码头场地，并按照约定的条款和条件使用该场地。双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于__________的码头场地出租给乙方使用，乙方承认该场地的使用权归甲方所有。

1.2乙方租赁的码头场地面积为__________平方米，具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地，但不得擅自改变场地用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动。

4.3乙方应负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地安全、整洁。

4.4乙方应在租赁期满后，将租赁场地恢复至租赁起始时的状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方的使用权。

5.2甲方应保证租赁场地的安全、整洁，确保乙方正常使用。

5.3甲方不得擅自改变场地用途，不得在租赁期间收回租赁场地。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2甲方未按约定提供租赁场地，或者乙方未按约定支付租金的，违约方应支付对方造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的营业执照或其他组织合法身份证明，个人提供有效身份证件。

2.明确租赁场地的具体位置、面积和界限。

解决办法：在合同中附上详细的场地位置、面积和界限说明，以甲方提供的图纸为准。

3.约定租金及支付方式，确保租金调整机制明确。

解决办法：双方明确租金标准、支付时间、支付方式以及租金调整的条件和程序。

4.遵守国家法律法规，确保合同内容符合相关法律规定。

解决办法：合同内容应遵守中华人民共和国合同法、土地管理法、城乡规划法等法律法规。

5.明确双方的权利和义务，特别是乙方的维护和管理责任。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括乙方对场地的维护、管理、使用等。

6.约定违约责任，确保违约行为的处理有法可依。

解决办法：明确违约行为的处理方式，包括违约金的标准、损失赔偿的计算方法等。

7.约定争议解决方式，确保合同争议得到有效解决。

解决办法：在本合同中约定发生争议时双方应友好协商解决，协商不成时向有管辖权的人民法院起诉。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有码头场地所有权或使用权，并将场地出租给他人的当事人。

2.乙方：指租赁码头场地，并按照约定使用场地的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方码头场地的合同约定使用时间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用码头场地。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

7.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。

应用场合：

1.码头场地租赁：本合同适用于甲方拥有码头场地所有权或使用权，乙方需要租赁该场地进行各类活动的场景。

2.港口设施租赁：本合同可应用于类似港口的设施租赁，如仓库、堆场等。

3.物流中心租赁：适用于物流中心、配送中心的场地租赁。

4.临时的活动或展览：如音乐节、展览、体育赛事等活动，需要临时租赁场