2022年-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识练习题(一)及答案.pdf

2022年-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识练习题(一)及答案--第1页

2022年-2023年房地产估价师之基本制度法规政策

含相关知识练习题(一)及答案

单选题（共30题）

1、以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付（）。

A.全部使用权出让金

B.部分使用权出让金

C.全部土地收益

D.部分土地收益

【答案】A

2、甲房地产咨询公司（以下简称甲公司）设立于1998年，购买了位于某居

住区配套的商业用房作为经营用房，注册资本为200万元。甲公司根据相关法

律按税后利润的10％提取法定公积金，至2008年年底累计提取100万元，

2009年甲公司税后利润为120万元，当年分配70万元，与甲公司相同规模

的同类公司税后平均利润为90万元。2008年以前，甲公司为员工缴纳了社

保、失业保险、统筹医疗保险。为了保证员工福利和稳定员工，2009年开始为

全体员工投保劳动工伤保险和意外伤害保险。2010年甲公司为了发展需要，将

公司拥有的房地产进行抵押，并就自己的信用向乙保险公司投保，取得期限为

3年的银行贷款。贷款银行委托了丙房地产估价机构对甲公司抵押房产的价值

进行评估。

A.30

B.90

C.120

D.210

【答案】C

3、为了公共利益的需要，国家可以依照法律规定对土地实行（）并给予补

偿。

2022年-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识练习题(一)及答案--第1页

2022年-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识练习题(一)及答案--第2页

A.征收

B.征用

C.征收或者征用

D.征购

【答案】C

4、以营利为目的，房屋所有权人将以（）取得土地使用权的国有土地上建成

的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

A.划拨方式

B.招标方式

C.拍卖方式

D.挂牌方式

【答案】A

5、H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经

济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600

人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值

为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需

要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5

倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

A.116

B.216

C.316

D.516

【答案】B

2022年-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识练习题(一)及答案--第2页

2022年-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识练习题(一)及答案--第3页

6、房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅()之日起计算。

A.竣工

B.竣工验收

C.入住

D.交付

【答案】D

7、为了防御地质灾害，甲房地产开发企业按照设计变更对已预售的房屋结构进

行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业()。

A.不必通知买受人

B.应书面通知买受人

C.应公示通知买受人