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农村饭店租赁协议

一、背景与目的

本协议是由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）共同签订，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，就甲方租赁给乙方经营的农村饭店事宜达成一致。

二、租赁物和期限

租赁物：甲方将其拥有的农村饭店房屋及相关设施租给乙方，具体地址为（填写地址）。租赁物的具体面积和格局以当地房屋产权证明为准。

租赁期限：租赁期限为（填写时间），从（填写开始日期）起至（填写结束日期）止，共计（填写天数）天。

三、租金及支付方式

租金：乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：

每月固定租金：（填写金额）人民币。

额外费用：乙方承担房屋的水电费用，具体金额根据每月实际使用情况结算。

支付方式：租金及额外费用应在每月的（填写日期）之前支付至甲方指定的银行账户。

四、使用和经营权

乙方在租赁期限内享有农村饭店房屋及相关设施的使用和经营权。

乙方在农村饭店经营期间应遵守相关法律法规，保持良好的经营秩序，并确保房屋及设施的安全、整洁和卫生。

乙方对房屋及设施造成的损坏应负责修缮，并赔偿甲方的相关损失。

五、装修和维护

乙方在租赁期内可以根据经营需要对房屋进行必要的装修，但需提前书面通知甲方，并得到甲方的书面同意。

乙方承诺对房屋及相关设施进行定期维护，并确保其保持正常使用状态。

乙方应负责维修房屋的内外墙面、门窗、屋顶等，以及维护相关设施的正常工作。

六、保密条款

甲乙双方在合作过程中可能会涉及到商业机密，双方同意对于彼此所知晓的商业机密予以保密。

未经甲方同意，乙方不得将甲方的商业机密向外界披露或用于其他商业用途。

七、违约和补偿

任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金，违约金的金额为合同总价的（填写百分比）。

如一方违约给对方造成损失，应赔偿对方因此而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

八、解除协议

甲乙双方一致同意，在以下情况下可以解除本协议：

经双方协商一致；

一方发生严重违约行为，经对方书面通知后仍未改正的。

如因解除协议给对方造成损失，违约方应赔偿对方因此而遭受的全部损失。

九、争议解决

本协议的解释和适用以中华人民共和国的法律为准据。

如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

本协议自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前可能存在的一切口头或书面约定。

本协议的附件与其构成不可分割的整体，附件与本协议具有同等法律效力。

【附件】：

（无）

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：_________________