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2024年购房屋定金合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事人的权利与义务

第三章：定金的性质与作用

3.1定金的定义

3.2定金的支付方式

3.3定金的法律效果

第四章：定金的数额与支付

4.1定金的确定

4.2定金的支付时间

4.3定金的支付凭证

第五章：房屋的基本情况

5.1房屋的位置与面积

5.2房屋的权属状况

5.3房屋的设施与装修

第六章：定金的退还与没收

6.1退还定金的条件

6.2没收定金的情形

6.3定金退还的程序

第七章：房屋购买条件

7.1房屋购买价格

7.2付款方式与期限

7.3房屋交付标准

第八章：违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

8.3违约责任的承担方式

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同变更或解除后的权利义务

第十章：合同争议的解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁或诉讼

第十一章：合同的生效与备案

11.1合同生效的条件

11.2合同备案的程序

11.3合同的公示

第十二章：特别约定

12.1特殊条款的约定

12.2附加条款的说明

12.3其他特别事项

第十三章：合同的解释与补充

13.1合同条款的解释原则

13.2合同的补充协议

13.3合同的修改程序

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同文本的保管与分发

以上为2024年购房屋定金合同的目录。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方就房屋购买定金支付的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于买方支付定金以预定卖方出售的房屋。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：，地址：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方名称：，地址：，联系方式：______。

2.3当事人的权利与义务

2.3.1卖方应提供房屋真实信息，并保证房屋无权利瑕疵。

2.3.2买方应按时支付定金，并按约定履行后续购买义务。

第三章：定金的性质与作用

3.1定金的定义

定金是买方为保证履行购买房屋义务而向卖方支付的一定数额的金钱。

3.2定金的支付方式

买方应通过银行转账/现金支付等方式向卖方支付定金。

3.3定金的法律效果

定金支付后，买方违约则无权要求返还定金；卖方违约则应双倍返还定金。

第四章：定金的数额与支付

4.1定金的确定

定金数额为房屋总价款的______%，具体数额为人民币______元。

4.2定金的支付时间

买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付定金。

4.3定金的支付凭证

卖方收到定金后，应向买方出具定金收据。

第五章：房屋的基本情况

5.1房屋的位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

5.2房屋的权属状况

房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

5.3房屋的设施与装修

房屋内部设施包括______，装修状况为______。

第六章：定金的退还与没收

6.1退还定金的条件

若卖方在约定时间内未能履行房屋交付义务，应退还买方定金。

6.2没收定金的情形

若买方在约定时间内未能履行购买义务，卖方有权没收定金。

6.3定金退还的程序

卖方应在确认退还定金之日起______个工作日内，将定金退还至买方指定账户。

第七章：房屋购买条件

7.1房屋购买价格

房屋总价款为人民币______元。

7.2付款方式与期限

买方应选择一次性付款/分期付款等方式，并在______年______月______日前支付剩余房款。

7.3房屋交付标准

卖方应按照约定的交付标准，在______年______月______日前交付房屋。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据合同的具体条款和双方的实际需求进一步完善。

第八章：违约责任

8.1卖方违约责任

若卖方违反合同约定，未能按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵，应向买方支付违约金，违约金为定金数额的______%。

8.2买方违约责任

若买方违反合同约定，未能按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款的______%。

8.3违约责任的承担方式

违约方应在违约事实确认后的______个工作日内支付违约金。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解